建筑位置与批准的总体不符如何处理？

Question

规划验收测绘时得知建筑物坐标与经规划部门批准的总平面图不一致，有的建筑物偏差2米，建筑物间距有缩小，有的建筑物超建筑红线但未超用地红线。

Answer 1

在实际工程中，一般最终验收时的测绘图跟规划部门当初批准的施工图，都会或多或少的有点差距。

我当时坐在的规划部门，是有这样一种规定，简单的说：就是现场的差距若小于50公分，可以不需变更，直接验收。

你现在说的差距，我认为肯定需要到规划部门去补办“施工图变更手续”了。若是严重到涉及挡光，增加建筑容量，占压公共设施等刚性要求，那就麻烦了。至少要先由规划执法部门罚款，然后规划部门会根据罚款单给你变更图纸。

祝你好运

Answer 2

是说超出了建筑红线吗 那就麻烦了 那就和政府有关系 我也不清楚怎么具体操作了 如果只是和甲方的要求有差距 那还好点 只要把甲方送点礼 喝点酒 把甲方拿下 就没有什么问题了追问

我就是甲方，是规划验收时通不过。

追答

这个就麻烦了 如果只是有一点点不合要求 可以找找关系 送点礼试试 要是和规划差距比较大 而且你们的建筑对这个城市也不是特别的重要 那就真没办法 只能改设计 把不复合的地方砸了 不过还是尽量花点钱 找找关系吧 只要不是对规划的影响太大 一般不会太难为人的 但是具体找谁 怎么操作 我就不清楚了 看你们的本事了