第1个回答 2024-05-17
首套房退税的具体数额取决于多个因素，包括购房时的契税率和房产情况。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条，契税税率为3%至5%，大多数地区适用3%的税率。具体适用税率由各省、自治区、直辖市人民政府根据本地实际情况在规定范围内确定，并报财政部和国家税务总局备案。
对于购买首套普通住宅的纳税人，如果该住宅是家庭唯一的住宅，可以享受减半征收契税的优惠。对于购买90平方米及以下普通住宅的家庭唯一住宅，可以享受1%的优惠税率征收契税。
要办理首套房退税，需要准备以下材料：1、书面的退税申请。2、购房所在区域的房地产交易管理机构出具的首套（或改善型）购房证明。3、身份证的复印件（需审核原件，留存复印件）。4、住房产权证的复印件。5、与银行的购房按揭合同（需审核原件，留存复印件）。6、按揭银行出具的按揭本息支付证明。7、区地方税务局出具的个人所得税缴纳证明。8、材料审核通过后，产权人需提供自己的开户银行、账号、账户名。
请注意，上述信息可能随政策调整而变化，建议在办理退税前咨询当地房地产交易管理机构或税务机关获取最新信息。详情