合同上房屋使用年限只有50年，怎么办？
我的房子，2012年6月交首付签合同，但是合同上写的房屋使用年限只有50年（卖房的说自动变为70年），合同上面写的使用时间是2000-2050年，但是房子2014年6月才交房，那岂不是只有36年的使用时间了，这样的合同有问题吗？合同已签我该怎么办？
到时国家就要把土地（当然包括土地上的建筑物）无偿收回。买产权房并无永久产权可言，开发商向国家买多少年土地使用权，所购的产权房的产权就是多少年。
有些开发商向国家购买了期限70年的土地使用权,由于种种原因，三年后再建房，建房再用去二年，建成后又一下子卖不掉，如到建成后第三年买了房，那所购买的产权房的产权期限只是62年。如果买了别人居住过20年的二手产权房，所拥有的产权期限就不到50年。
扩展资料
住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。
虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定，不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。
参考资料来源：百度百科-房屋产权年限
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 推荐于2017-09-02
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地出让年限为：教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；综合或者其他用地五十年，因此房屋用地不是住宅用地。
该土地所有者如果一次性只交纳了50年的土地出让金，其50年的使用期限也是合法的。
该土地所有者如果一次性只交纳了50年的土地出让金，其50年的使用期限也是合法的。
第2个回答 2015-11-03
你好，50年是具有一定开发资质的开发商一次性有偿的买断国家国有土地50使用权的一个年限问题。其中工业用地30年、商业用地40年、而最长的就是住宅用地70年。其实房子也是一种商品，她有质量保证书和使用说明书，所以她也必定会有折损。还没等住够50年就成危房了，所以国家会拆掉重建！最新物权法规定：房屋年限到期后，只要国家没有新的规划房屋使用年限自动续期。
望采纳！
望采纳！
第3个回答 推荐于2017-09-21
既然你已经签了合同，那就依照合同规定享有50年的房屋产权！问题出在你们房屋的地上，很可能是土地的使用期限仅剩50年，或者不属于住宅用地，或者属于商业用地改建的房屋！建在地上的房屋使用期限会少于或等于地的使用年限。
如果合同上面写的使用时间是2000-2050年，但是房子2014年6月才交房，的确只有36年的使用时间！如果你有证据证明卖房的人说会自动变成70年，就可以以卖房者涉嫌欺诈为由请求法院撤销你们之间的合同，还可以让卖房者给你适当的赔偿！追问
如果合同上面写的使用时间是2000-2050年，但是房子2014年6月才交房，的确只有36年的使用时间！如果你有证据证明卖房的人说会自动变成70年，就可以以卖房者涉嫌欺诈为由请求法院撤销你们之间的合同，还可以让卖房者给你适当的赔偿！追问
证据肯定没有，都是口头上说的话，不过到时候可以再去咨询的时候偷偷录音。当时买房的说，这边的房子现在都是这样，写的都是50年，但是都会自动变为70年的，现在国家的商品房都是这样的。那如果到2050年了，我们的房子怎么办呢？
追答没证据的话你只有自认倒霉了！真正的商品房用地使用年限都是70年的！
如果有律师陪同购房就不会出现如此低级的失误，至少律师会提示你相应的风险！
相似回答