get新技能！老房改造问题大起底！

Question

如题所述

Answer 1

要给家中的老房子穿上一件漂亮的新衣服，却不知道从何下手？其实老房改造的难题还真不少。想要让破旧的结构焕然一新，首先你得了解以下老房改造的类型。跟着小编一起来get新技能吧！
老房改造的类型
1.局部改造
适用于旧房子原有的空间规划或装修，不足以满足现在的生活方式的情况，一般包括空间重新划分、功能区重新布局等。
2.翻新
如果家中的格局和硬装能满足现在的生活方式，那就不需要进行较大的改动，只需要对家居进行翻新。一般包括墙顶面的重新粉刷、地板的打蜡抛光、家具翻新等。
3.重新装修
多适用于购买了二手房的业主，因为房龄较长或是自己对装修有想法。因此需要进行重新装修，一般来说步骤和新房装修的步骤基本一致，只是还需在装修前进行拆旧。
老房改造的步骤
小编用七个字来总结：
计、拆、改、装、配、晾、住。每一个字都代表了改造的一个流程，七个步骤缺一不可。
计：设计与计划
老房改造首先要看设计，哪些部分需要改动、哪些地方需要重新装修，这些都要在设计中体现出来。计划则是装修预算的计划，在正式改造前业主就要对改造费用进行计划和预算。
拆：拆旧与改造
业主需要判断出哪些是需要拆掉的老旧装修，并对不满的格局进行拆除。
改：改结构与水电
结构和水电是装修中的隐蔽工程，如果施工中除了问题，今后的麻烦就大了。在对老房的空间结构进行规划的时候，改结构与水电必不可少，应该按照空间功能和业主的生活习惯重新布置。
装：重新装修
这一步就和新房装修大相径庭了，无非是铺设地面、墙面刷漆、贴砖、吊顶等，按照设计图纸进行施工。
配：配装饰
辛辛苦苦改造老房，不就是为了看起来更加舒适美观么？在完成基本的装修后，就要按照基础装修的风格，搭配合适的软装装饰了。
晾：晾房除污染
装修完成后，屋内会存在各种残留的有害气体，影响居住者的身体健康。因此，即使是使用了环保材料的装修空间，最好也要至少1个月以后再正式入住。
住：搬家入住
待甲醛等有害其他释放量达标后，就可以安心搬家入住了。最好是选择晴天搬家，大件物品先入屋，小件物品后进来，这样就算是顺利入住老房新居了。
老房改造的注意事项
1.强化松散结构
有一定年头的老房子，房屋的结构会变得松散。不但钢筋外露被侵蚀，甚至可能在拆除时随着一起震动！因此在拆旧时，最好依据实际情况将柱子包上钢板、补强楼板钢筋重新加强房屋结构，才能彻底解决居住的安全问题。
2.补好墙面裂痕
千万别小看墙面裂痕和漏水问题！它不仅影响视觉美观，长期处于潮湿、霉变的生活环境中，也会给家人的健康带来不良影响。想要改变因墙面裂痕产生的漏水等问题，就要重新更换管线、铝窗并采用包框式工艺才能完全避免墙面接缝处的裂痕漏水。
3.考察结构安全
要改变老房的格局设计：例如将客厅或餐厅换位置、去掉不必要的走廊等带来更超值的空间效益。首先也要注意要拆除的墙面是否为承重墙，再想要改造结构，也不能影响到房屋的结构安全。
4.更换水电、天然气管线
如果老房的房龄已过20年且期间没有大规模整修，那么在改造过程中一定要更换水电、天然气管线，后续也要定期检查和保养，避免因管线被锈蚀引发漏水或电线走火的安全危机。
5.改善采光、通风问题
老房常常因为原本的窗户太少太小，导致采光、通风严重不足。这时可以通过加大窗户面积等由外部引入充足的阳光和通风，但如果房屋位置太过封闭，也可以安装新风系统、抽风机等机器，利用机械设备加强室内空气对流。
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