房产跌价的原因是什么？

Question

如题所述

Answer 1

房价跌幅因地区和市场而异，但总的来说，以下是一些可能导致房价下跌的因素：
1. 大量房源供应增加了市场竞争，从而压低了价格。在经济回暖后，部分地区和开发商可能会增加房屋供应，导致供过于求的局面。
2. COVID-19疫情对经济造成的影响导致了很多人失去工作或面临财务困难，导致购房需求减少。
3. 受疫情影响，很多人选择从城市迁往郊区或者小城市居住，导致城市房屋需求下降。
4. 政策调控也可能会导致房价下跌，例如限购、限售等。此外，利率下降可以刺激购房需求，但同时也会导致房价下跌。
需要注意的是，房价下跌并不一定是坏事。如果房价下跌得合理，可能意味着市场重新平衡，房屋变得更加可负担，尤其是对于那些第一次购房的年轻人或者家庭来说。

Answer 2

计提存货跌价准备的方法 存货跌价准备通常应当按单个存货项目计提。但是，对于数量繁多、单价较低的存货，可以按照存货类别计提存货跌价准备。与在同一地区生产和销售的产品系列相关、具有相同或类似最终用途或目的，且难以与其他项目分开计量的存货，可以合并计提存货跌价准备。 需要注意的是，资产负债表日，同一项存货中一部分有合同价格约定、其他部分不存在合同价格的，应当分别确定其可变现净值，并与其相对应的成本进行比较，分别确定存货跌价准备的计提或转回的金额，由此计提的存货跌价准备不得相互抵销。 分录: 借:资产减值损失 贷:存货跌价准备 计提存货跌价准备不存在追溯调整的问题.