宅基地的使用权是多少年?

如题所述


宅基地分两种,一种是国有土地上的宅基地,一般不超过七十年;那么我们农村自己盖房使用的宅基地使用权是多久呢?在我国农村宅基地使用权是因为农村集体身份获得的,是可以世代使用的。按理说,是可以永久使用的,但是有一个前提是你有农村集体成员的身份。
一、如何失去农村宅基地使用权
所以一般有两种情况,你就会失去农村宅基地的使用权:一你不是农村集体成员身份,也就是说你迁户口了,把户口变成城市户口了;二是你不在农村居住了!这两种情况同时存在,就会失去农村宅基地的使用权。
另外,失去农村宅基地使用权不代表失去农村房屋的所有权。没有宅基地使用权,依然拥有房屋,但是房屋的翻新、改建等会受到限制,等房屋自然倒塌,你也就失去宅地基的使用权了。
二、如果一开始就没有农村宅基地使用权
另外大家关心的就是,本来盖这个房子宅基地就没有使用权证的怎么办?
符合一户一宅也符合村内规划,但就是没有审批下来证:补办手续,正常确权!
其他:《土地管理法(修正案)》征求意见稿发布,对违章建房有了新的规定,但是政策还未定下了,大家可以先睹为快,做到心中有数。对于符合规划但不符合宅基地使用条件的。新的规定:责令退还违法占用的土地,在违法占用的土地上新建的房屋由农村集体经济组织处置。
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