怎么查询自已名下的房产信息

Question

如题所述

Answer 1

1、房管局查询：如果买卖双方有意进行房产交易，那么查询房产信息就可以直接去房产局查询，若要查询准确的个人房产证信息，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易、房屋管理局、房管处)档案馆或者窗口查询。
2、网上查询：网上查询要知道该房产的房主信息等，首先找到市的链接进入房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号(但是目前仅部分地区提供房屋产权信息查询)。
3、利用权证查询：房屋产权证是证明房产归属的法律依据，依据法律规定，当事人只有自己或者委托他人(办理公证委托书)才可以查询自己名下的房产证，除法律规定外其他人不得查询。目前，我国房产登记查询是在规定地方区域内以个人姓名为索引查询。
4、司法机关查询：有的房产因为会涉及到办案的需要，会在司法机关有登记，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。
5、实地查询：
到房屋管理局查询;
到档案局档案科查询：有些房屋比如农村宅基地自建或者合建的房屋，如果还没有办理房屋产权证明，大家就可以携带自己的身份证明资料到档案局的档案科查询一下建设规划部门批准核发的建房许可证，从而查看相关信息。
如何查询个人房产信息
到当地的房产局查询：必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局，地产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等。
网上查询：网上查询要知道该房产的房主信息等，首先找到市的链接进入房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号(但是目前仅部分地区提供房屋产权信息查询)。
利用权证查询：房屋产权证是证明房产归属的法律依据，依据法律规定，当事人只有自己或者委托他人(办理公证委托书)才可以查询自己名下的房产证，除法律规定外其他人不得查询。目前，我国房产登记查询是在规定地方区域内以个人姓名为索引查询。
他项权利证书查询：他项权利证由他项权人持有，房产的他项权利证是指除产权人及共有权人以外的其他单位或者个人对该房产涉及的抵押权利，依据法律规定，当事人只有自己或委托他人(办理了公证委托书)才可以查询。
司法机关查询：有的房产因为会涉及到办案的需要，会在司法机关有登记，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。
买房流程
选房：做好了购房准备之后，购房者就可以按照自己的需求来选房了，如果你准备购买期房，一定要选择有资质的开发商，因为只有有资质的开发商才能有品质保障。选择开发商的时候购房者要注意，一定要实地考察，比如到工地和售楼处观察，注意查看开发商五证是否齐全，只有五证齐全的房子才意味着开发商开建造的房子是合法的。
交首付款签定合同：一般情况下，购房者选定了房子之后都会先交一笔定金，交完定金的时候还要注意签订定金协议。隔一段时间之后，开发商就会通知交完首付签合同了，首付款的收据和小票也是切记保存好，丢了就非常麻烦了。签购房合同的时候要注意合同内容，合同中的最终价格是否无误，其他规范性的内容是省内统一等。
办理按揭手续：根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。具体流程为：借款人申请→贷前调查→审查、审批→签订借款合同→办理保险、公证、担保等手续→发放贷款→资料归档→贷后管理→贷款偿还→清户撤押。
收房验房：期房一般需要经过一两年的开发期，这期间购房者可以随时关注工地动态。到了临近接房时间，一般开发商都会向业主发送入住通知书，购房者收到入住通知书后，确定交房日，带好材料去签收自己购买的房屋就可以了。