住房贷款可以改成公积金贷款吗

Question

如题所述

Answer 1

住房贷款可以改成公积金贷款，但需要符合下面的条件：
借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;未申请过住房公积金贷款的;商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)。
商业贷款转公积金贷款需提供哪些资料?
1.转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件。
2.原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件。
3.办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件;
4.原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明;
5.由管理中心认可的房屋评估机构出具二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》;
6.房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书;
7.原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证(期房抵押证明或房屋他项权证)的复印件并加盖银行公章;
8.管理中心或受托银行要求出具的其他资料。
商业贷款转公积金贷款的方式
1.客户可自行赎楼撤销抵押，再到公积金中心办理抵押登记
2.客户交纳保证金，用另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金
3.找担保公司垫资还清原商业贷款，客户需给担保公司和公积金中心交垫资费和保证金，担保担保赎楼后，再到公积金中心办理抵押，抵押落实后公积金中心放款，退还客户保证金

Answer 2

房子贷款办好了之后是可以将商业贷款转为公积金贷款的，符合以下几点条件即可。
1、原商业性购房贷款还款达一年（含）以上时间，且未曾出现过逾期行为，个人信用保持良好。
2、在当地已经连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上，当下住房公积金账户处于正常缴存状态，以及名下未曾办过公积金贷款或者贷款已结清。
3、转贷业务只接受原住房贷款的借款人或作为共同借款人的配偶提出申请。
4、贷款所购房产已经取得了当地房地产登记部门出具的房屋所有权证。
5、申请的商转公贷款额度在当地住房公积金管理中心规定的公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额之内。
一般来说，大家使用央行征信记录，查询后会留下痕迹。对于借贷朋友而言，这并不是一个好的情况。此外，大部分网贷没有征信记录，导致征信无法具体了解网贷信息。但是，可以通过“松果查”了解个人的数据，包括查询记录、网贷逾期信息、申请记录、失信信息和网贷黑名单等等，而且没有查询记录。
扩展资料：
商业贷款转公积金贷款怎么转？
商业贷款转公积金贷款流程如下。
1、向当地住房公积金管理中心提出商转公书面申请，领取申请表进行填写后，将表连同资料一并提交给工作人员。
2、管理中心会根据资料展开审核，审批结果出来，无论是否通过都会通知。
3、收到审批通过通知后将转公积金贷款的差额资金补齐至原商贷经办银行还款账户，然后注销原抵押。
4、到管理中心签订公积金贷款合同，办理抵押、公证等相关手续。
5、受托银行根据管理中心的指令发放贷款资金，并将转公积金贷款资金和预存差额资金划转至原商贷账户以结清原商贷。本回答被网友采纳