现在买二手房可以贷款吗哪些因素会对二手房贷款有影响

Question

如题所述

Answer 1

虽然很多人都说买二手房相对于新房子来说价格上会便宜了一些，但是一次性缴纳所有的费用还是会让人觉得经济压力有些大，因此也想要通过贷款的方式来购买二手房，那么就应该要了解现在买二手房可以贷款吗，哪些因素会对二手房贷款有影响，知道了这些之后，自然就能够了解更多有关二手房的贷款问题了。
现在买二手房可以贷款吗
1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄一般在18－65周岁之间。一定要具有合法的身份证明还有婚姻状况的证明。申请人还要具有良好的信用记录和还款的意愿。贷款购买二手房还要注意下面几点。具有稳定的收经济来源，还有要按时足额的偿迁贷款的本息能力。
2、申请人要具有所购住房的合同书。申请人要具有支付所购的房屋首期的购房款的能力。申请人要具有认可的有效的担保证明。贷款购买二手房还有下面三点。售房人对所购的房屋应该要具有合法的处置的权利，所购的房屋应该具有房屋的产权证明。房屋的产权应该是共有的，必须要经过房屋产权的共有人出具同意转让证明以后才可以实现。银行的规定是其他的必要条件。
哪些因素会对二手房贷款有影响
1、房龄很多朋友可能会奇怪，为什么贷款还会受到房龄的影响。一般来说，银行在审批二手房贷款时，会着重考察二手房的房龄，通常银行会规定二手房房龄不能超过二十年。
2、房屋产权申请贷款的二手房，需要有合法的房屋所有权使用证书和国有土地使用证，并且产权明晰，没有查封、抵押等现象。否则银行就不会批准您的贷款，想要获得大额度贷款更不可能。
3、个人资质情况银行除了会视察二手房的情况，借款人本身的资质情况也是需要进行严格审核的，如果说借款人没有良好的信用记录，或是不具备按时足额还款的能力，都将被拒贷。即便是您可能获贷，获得的贷款额度也不高。
相对于新房子来说，二手房在进行办理贷款的时候会有一些难度，但是对于现在买二手房可以贷款吗以及哪些因素会对二手房贷款有影响，通过上面的介绍之后，人们都是应该已经有了答案吧，在购买二手房的时候，自然是应该要多关注一些房屋的产权问题，可千万不要到时候钱花了，房子还没有落着。