出售唯一住房再买减免契税吗

Question

如题所述

Answer 1

在中国大陆，售出唯一住房并再次购买新住房，可以减免契税，但必须符合相关条件，如新房需在一定期限内购买，并且卖出旧房后不能买其他房产。具体政策详情请咨询当地房管部门。

根据《中华人民共和国契税法》规定，凡是买卖不动产、转让不动产权利及受让赠与不动产等行为，都需要缴纳契税，税率按照不动产交易金额计算。而在某些情况下，政府会给予一定减免契税的政策支持。其中就包括了售出唯一住房再次购买新住房所获得的契税减免政策。在中国大陆，符合条件的家庭可以减免原售房产的契税，以及新购房产的契税。需要注意的是，政策适用范围主要是指城镇住宅。符合条件的条件主要包括：旧房产必须为个人家庭名下唯一住房，且已经完全缴纳契税；新购房产应为普通住宅，且购房时间不超过旧房产出售后2年。同时，在买卖合同签订时，需要在合同中注明减免契税的事项。需要注意的是，这个政策只能在旧房产出售后购买新房产时才能享受。如果在卖出旧房产前就已经购买了新房产，将无法享受该政策。此外，在售出旧房产后，不能再次购买其他不动产，否则将会失去减免契税的资格。

如果家庭中有多处房产，是否可以选择其中一处唯一住房出售再购买新住房获得减免契税？根据政策规定，减免契税的前提是售出的房产为家庭名下唯一住房。如果家庭中有多处房产，并非都符合减免契税的条件。因此，如果想要享受减免契税政策，家庭需要选择一处唯一住房作为出售对象。

售出唯一住房再购新住房可以获得相应的契税减免，但必须符合政策相关条件，否则将无法享受减免政策。家庭在购房过程中，要注意政策的规定，并咨询当地房管部门的意见，以免因不了解政策而造成经济损失。

【法律依据】：
《中华人民共和国契税法》第一条 契税是依照本法规定从事以下活动的单位和个人应当缴纳的税款：　　（一）买卖不动产；　　（二）转让不动产权利；　　（三）受让赠与不动产。

Answer 2

**在中国大陆，符合条件的家庭出售唯一住房并再次购买新住房，可以减免契税。
这种政策主要针对城镇住宅，具体条件包括：
1. 旧房产必须为个人家庭名下唯一住房，且已经完全缴纳契税；
2. 新购房产应为普通住宅，且购房时间不超过旧房产出售后2年。
在此情况下，可以减免原售房产的契税，以及新购房产的契税。需要注意的是，政策适用范围主要是指城镇住宅，具体政策细节可能因地区和政策变化而有所不同，建议咨询当地房管部门。