福州市物价局物业费收费标准

Question

如题所述

Answer 1

福州市物价局规定了物业服务费收费标准，具体按照小区等级和物业服务项目划分，每月不得超过物业服务合同总价的10%。

福州市物价局制定了《福州市物业服务收费管理暂行办法》，其中明确规定了物业服务费的收费标准。根据该办法，物业服务收费应当按照小区等级和物业服务项目划分，每月不得超过物业服务合同总价的10%。同时，福州市物价局还规定了物业服务收费基本项目和可选项目，包括基础服务费、公共服务设施维修费、公共能耗费、管理服务费、环境卫生服务费等，收费标准应当经过业主委员会审议通过，并报物价部门备案。此外，《福州市物业服务收费管理暂行办法》还要求，小区内一些公共设施的使用费用应当由使用者自行承担，不得纳入物业服务收费之内。对于物业服务收费涉及的争议问题，提出异议的业主可向物价部门投诉，也可向住房城乡建设行政主管部门申请调解或者向人民法院提起诉讼。

物业服务收费超过标准怎么办？如果业主认为物业服务费收费标准超过了规定，可以首先向业委会投诉；如果投诉无果，可以向物价部门投诉。如果业主与物业公司之间发生纠纷，可以根据《物业管理条例》等相关法律法规提起仲裁或诉讼。

福州市物价局制定的《福州市物业服务收费管理暂行办法》明确了物业服务收费的收费标准，并要求物业服务企业遵守相关规定，经过业主委员会审议通过，并报物价部门备案。业主和物业服务公司之间如有争议，可向相关部门投诉、调解或者提起诉讼。

【法律依据】：
《福建省物业服务收费管理办法》第十二条 物业服务企业收取物业服务费，应当与业主委员会达成协议。物业服务费的收费标准应当按照物业服务合同约定，并经业主委员会审议通过，并报物价部门备案。每月物业服务费不得超过物业服务合同总价的10%。