买房交定金合同怎么写？定金和订金有什么区别？

Question

如题所述

Answer 1

现实生活在买房的过程中，如果买卖双方达成了协议就要签订合同，但是如果买房不能够一次性的付清全部的房款就会选择交定金的方式来保障交易的顺利进行，所以在签订正式的买卖合同之前还会签订一个关于购房定金的合同。那咱们今天就来看一看买房交定金合同怎么写以及定金和订金有什么区别吧！
买房交定金合同怎么写？
1.首先合同中应该明确双方交易的房地产基本情况，因为一旦描述的该房地产之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房地产权属证明或相关法律文书的记载内容为准，且双方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。
2.然后注明乙方为表示对甲方所有的房地产之购买诚意，向甲方支付定金计人民币XX元整,尾款计人民币XX元，应当于办妥交房手续当日支付给甲方，如需担保户口迁移的，应当于约定的户口迁出日付清尾款。
3.合同中还应该约定，在本合同的第四条约定的预订期限内，甲方拒绝签订商品房出售合同的，必须返还已收取的定金；并且赔偿双方所交的信息费。乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金，并且无权要求好人房产退还已收取的信息费。
定金和订金有什么区别？
1.首先，订金在法律上并没有严格的界定，从文字的理解上来说，订的含义是订立、预订之意。实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，和支付方式，是预付款的性质，并不具备担保性质，订金的处理方式是不同于定金的，不管是出于哪一方的原因造成合同没有正常履行，订金都要原数返回。
2.定金是法律上的担保形式，是有法律明确规定的，定金作为一种债权担保，其含有一种保证金的性质。签订合同的买卖双方，在履行合同后，定金应当作价款或者收回。定金在法律上有着严格的法定条件，必需以书面形式进行约定，必须实际完成了交付，数额不得超过合同标的总额的20%，而且不可退。
3.定金交付容易、要回难，因此，不要随便向商家交付定金，要注意消费协议内容，要特别警惕定金一律不退之类的条款，以免上当受骗。在签协议、交付定金前，特别要多方面考察清楚商家的信誉、能力水平。我国相关法律规定：定金可以作为债权的担保，一旦债权人履行了债务之后，定金应该被收回或者抵做价款。但是如果债权人违约，没有履行自己的债务，定金是无权要求返还的。
关于买房交定金合同怎么写以及定金和订金有什么区别咱们就先了解到这里了跑，我们不难看出定金和订金虽然只是一字之差，但是在法律上却有着很大的效力，这点咱们无论是签订购房合同还是签订其他买卖合同的时候都要注意。另外签订买房交定金合同的时候相关的条款一定不能够忽视，因为这是我们日后完成交易的重点。