合租房需要交押金吗

Question

如题所述

Answer 1

通常租房子都需要缴纳押金，不管是合租房还是整租房。具体的情况租客可以和房东协商，押金在退房的时候，在房屋及屋内设施没有损坏的情况下可以退还。
租房为什么要交押金?
1、交租房押金可以约束租客对房屋不进行损坏，在租房的过程中如果因租客违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。如果因房东违约，可将租房押金无条件的退还给租客。
2、租房一般都得交押金，押金的多少得看房屋的装修情况和家具、电器的配置情况，收取押金的目的是房东为了保障自己物品。没有特殊情况，退房的时候押金都会全数退还的。有的房东会以需要换锁为由而扣下一点点押金，但金额不会太大。
3、是否一定要交租房押金一般来说租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态，因为房东可担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也可以担保租金之按时给付，所以在一般租赁合同中相当常见。
租房押金给谁?
现在很多租房子都是要通过中介才能够租到自己满意的房子，但是中介也不是慈善机构，他们也会收取相应的中介费，通过中介租房大致有以下两种方式：一是中介介绍房源，一次性收取中介费，后面签约以及押金、缴费、续租等都直接与房主联系。这一种方式中介只是相当于一个介绍人，然后收取其应得的“资源费”。另外一种就是中介会全程参与房屋租赁的整个过程。中介费、签约、押金、缴费都直接交给中介。包括后面的续租也与中介联系。这种方式总结来说就是房东全程不出现，的事情都与中介联系。