后50年产权到期要交多少不同产权区别是什么

Question

如题所述

Answer 1

在购买房子的时候，大家对于房屋产权的问题是比较重视的，如果大家要买房子的话，要了解一下房屋产权的相关问题，要选择合适的房屋来进行购买不同的房屋，其产权也是有很大差异的，在购买之前可以简单了解一下，那么后50年产权到期要交多少？不同产权区别是什么？来了解一下吧。
后50年产权到期要交多少
根据《物权法》第一百四十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。土地使用年限到期之后是需要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限。
房屋产权不同是因为土地用途不同：居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。
不同产权区别是什么
无论50年产权和70年产权，房屋的使用年限是从属于土地的使用年限，也就是从开发商与国土和房产部门实际签定《土地使用权出让合同》的那一年开始算起，购房人实际上享受不到70年的使用权。
1、土地使用权出让合同期届满，土地使用者需要继续使用，可提前一年向相关部门提出申请，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
2、续期的应重新签定土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金。因社会公共利益需要国家收回的，也要按照《城市房屋拆迁管理条例》进行补偿。
3、无论买50年或70年产权的房屋，其结果是一致的，如果细化一点，只是在下次续期（土地使用权）上早一点晚一点而已，不存在吃不吃亏的问题。
4、《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
大家在买房子的时候要注意一下关于房屋产权的相关问题，要选择合适产权的房屋来进行房屋的买卖。以上就是关于后50年产权到期要交多少和不同产权区别是什么的相关介绍，大家要注意房屋买卖的相关事宜，注意一下买房的相关流程细节。