交房时我们应该怎么做

Question

如题所述

Answer 1

俗话说的好，要装修，得先有房!但是我们在收房的时候其实是一个非常漫长的过程。并且这个过程大家也是要小心的，如果收房的时候该确认的、验收的没整好，那么一旦办完了，再发现问题开发商多半就不会再负责了，所以下面小编就给大家讲一下该怎么做。
期房交房时应该注意什么?
1.查看资料
(1)期房的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走);
(2)《住宅使用说明书》(盖章原件可带走);
(3)《竣工验收备案表》(盖章原件)。
2.检查空鼓
检查地面有无空壳开裂情况。敲的地面，是期房的贴脚线一圈。轻敲期房墙面各面，若听到空响的声音就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工;若听到沉闷的碰击声则表明它们接触良好。
3.检查渗漏、排水与防水
(1)察看期房的地面以及顶层渗水情况。
(2)检查期房内墙面是否有变色或起泡或脱皮或掉灰的现象。
(3)墙身、墙角接位、顶棚有无水渍。
期房交房流程是什么?
1.期房开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。
2.期房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到期房房地产开发企业依法应当取得的书面文件。
3.关注面积问题，索要《面积实测表》，向期房开发商了解公摊面积大小及组成。
4.期房业主请专业人员对房屋质量仔细检查，记录问题并详细填写验房单。
5.房物业管理企业交纳物业管理费，并办理期房物业管理的相关手续