“穷买一楼，傻买顶楼”、“宁选城中老破小，不选城郊新高大”，这样的说法在房产业内一直都有流传，尤其是后面这一说法。因为有很多人在购房的时候，会遵循这样一句话：宁可购买城市区中心“老破旧”的房子，也不会购买城市郊区“新高大”的房子，那么这一句话究竟对不对？有什么实质的依据吗？看看大佬是怎么说的，大佬的话“一针见血”。
一、首先，城市区中心“老破旧”的房子优点有哪些？
1、交通方便
从字面上就可以知道了，位于城市区中心的房子，它附近的交通往往都会是十分方便的。而且市区的工作机会比较多，所以有很多人工作的地点都在市区，如果你购买的房子是在城市区中心的话，那么每天上下班是很方便的。
2、易碰上拆迁
一般来说，城市换新貌是时常都有会的事情，这就需要拆迁了，相信大家也都知道，国家为了能够对土地进行统一的管理，有很多地方都在拆迁。而拆迁的对象一般都是些“老破旧”的房子。一旦你购买的城市区中心老破旧的房子要拆迁，国家会根据实际情况给你相应的补偿。
二、其次，城市区中心“老破旧”的房子有哪些缺点？
1、房屋有破损
既然都称之为“老破旧”了，那么从房屋的外观上而言，自然也是会有所破损的。因为房子“老破旧”，那么电线等肯定都老化了，所以会影响到生活的舒适度。
2、环境一般
一般来说，城市区中心的房子往往都是建造得比较早的，这样一来，也导致了城市区中心“老破旧”的房子环境一般，而且小区的绿化也是很少的。此外，还有很多小区没有电梯，出行基本上都是爬楼梯。
三、郊区“新高大”的房子有哪些优点和缺点？
1、优点
因为郊区的新房往往都是比较晚开发的，而且位置又是处于郊区的，因此，郊区新房环境比较好，一开窗就能够呼吸到新鲜的空气。而且小区的绿化一般都是很好，并且视野也是很开阔。很多人会选择购买郊区的房子，有一个最主要的原因就是因为郊区的房子价格都比较便宜。
2、缺点
相信大家都知道，有些人之所以会选择城市的老破旧房子，就是因为其配套设施成熟。而郊区的新房周围公共设施不是特别的齐全，所以会对生活的舒适度造成一定的影响。此外，因为地处郊区，所以出行也不是很方便，如果你家里有私家车，出行还好一点。
四、“老破旧”和“新高大”究竟哪一个更值得购买？看看大佬是怎么说的
其实，关于“老破旧”和“新高大”的价值，就曾经有一位名人这样说过，决定房产价值的因素只有三个，第一个是地段，第二个还是地段，第三个依然是地段。因此，很明显，位于地段好的“老破旧”是更加值得购买的。
“宁可选择城市中的老破小，也不要选择郊区的新高楼”，这一观点在房地产业特别是后一种观点中颇受欢迎。因为很多人买房时，都会遵循这样一句话：宁可在市中心买“破旧”的房子，也不愿意在城郊买“又新又高”的房子。
首先，市中心“老旧”房有什么优势？
1.交通便利
从字面上讲，市中心房子周围的交通总是非常便利的。城市里有更多的工作，所以有很多人在城市工作。如果你在市中心买房子，每天上班都很方便。
2.易拆除
一般来说，城市更新是一个普遍的事件，需要拆迁。我相信大家都知道，为了统一管理土地，很多地方都被拆迁了。拆迁对象一般为“破旧”房屋。一旦你购买了城市中心区要拆迁的破旧房屋，国家将根据实际情况给予相应的补偿。
第二，市中心那些破旧的房子有什么坏处？
1.房子有破损
因为它被称为“破旧的”，房子的外观会受到损害。因为房子“又旧又破”，电线一定是老化了，所以会影响生活的舒适度。
2.环境一般
一般来说，市中心的房屋往往建得更早，导致市中心“老旧破旧”房屋的大环境，居住区的绿化也很少见。此外，还有很多社区没有电梯，基本的出行方式是爬楼梯。
郊区“新高”房有哪些利弊？
1.优势
因为郊区的新房往往开发较晚，而且位于郊区，所以郊区的新房环境较好，一打开窗户就能呼吸到新鲜空气。而且绿地一般都很好，视野也很开阔。许多人会选择在郊区买房子。主要原因之一是郊区的房子比较便宜。
2.缺点
我相信大家都知道，有些人选择城市里破旧的房子，是因为他们的配套设施比较成熟。而郊区新房周边的公共设施也不是特别完善，因此会对生活的舒适性产生一定的影响。另外，由于地处郊区，出行也不是很方便。如果你家里有私家车，最好是去旅行。