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我想买套二手房,可房东说现在房产证还没有办好,让我先把房款全付了,过一段等办好再过户给我,怎么办
这到底可靠不可靠啊,我怕失去这套房子的机会,又怕上当了,以后麻烦,请专家帮帮我出 主意
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推荐答案 2012-06-06
我10月底的时候在老家看中了一套二手房,通过中介跟房东签订了合同,当时房东到时如果还没有下房产证那就没必要买了,而且要求卖方按合同规定作出赔偿。
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其他回答
第1个回答 2012-06-06
直接找个中介,花点钱,转嫁风险,
第2个回答 2012-06-06
最好不要买,如果确实想买的话,把合同写详细,包括违约责任等.还有可以去做合同公证一下.
第3个回答 2012-06-06
不可靠,一般只需要先交预付款就行了
第4个回答 2012-06-06
不可靠
相似回答
我想买套二手房,
可是这
套房子
的
房产证还没
下来,房主说可以先公证一下...
答:
这样是可以的,但还是有风险,如果没有
房产证
只能拿着购房合同去做公证,但你要搞清楚你要买的房子的产权性质,具体房产证什么时候能够下来,这个必须要说清楚,在这公证只能一年有效,如果一年以后过户还的做,是很麻烦的,而且公证能能在市级以上的公证处做菜有效。
二手房房产证还没
下来,先帮
房东
还清贷款,怎么规避风险?
答:
第三步,过户后取得房产证,银行通知你办抵押,完事出他证,银行领出来之后,会放款到上文所说银行卡中,你把钱取出来,卡交换原房主,交接
房屋,
清算水电等费用。所有流程完毕!此事有风险,考虑好!二、
二手房房产证还没
下来,先帮房东还清贷款,怎么规避风险 地区不一样,无法保证回答百分百准确,请...
我们买了
二手房子,
但房本
还没有
下来,房主
说等
房本下了在过户给我们,能...
答:
买房子
是个大事,你这样太不谨慎了。所有的房子,只要是变更产权人姓名都可以看成是
二手房,
交易最好去找中介公司,找那种全国直营的或者是在当地做的比较大的房产公司(像北京链家地产,我爱我家。很多人有个误区就是都知道21世纪不动产,但是其实21世纪不动产才是最大的单体加盟模式中介公司)你这种...
我想买二手房,
为了节省成本.
房东
建议等房子五年后才办过户手续.
先把
房...
答:
我建议:这样操作不妥,存在很大的风险,时间毕竟需要5年,从法律的角度上讲,一旦出现任何纠纷都属于民事纠纷,官司时间至少需要1年以上,你购置房子属于很开心很高兴的事情,万一出现问题中间的麻烦很难解决,等5年只是为了躲避征收营业税,营业税的比例是以过户登记价格的5.5%进行征税,购置房子最主要是...
我有一
套二手房
要卖,可是
房产证还没
下来,中介说买方
先付一
部分也就是...
答:
对你卖方来讲,没什么弊端,风险在买方那里,别忘了,你拿着他的钱呢,他手里可什么都没有。唯一对你不好的地方是时间。如果你的
房产证
短期之内办下来还好,如果短期之内办不下来,那时候房价又涨了,你就吃亏了。如果定金按20%足额算的话,你要想违约,就得赔他40%。所以你可想
好了,
这事能做...
买
二手房
时,房子的
房产证还没有办
下来,可以买吗?
答:
原则上可以。但没有产权证意味着风险巨大,风险可能是:.房产本身没有证,因为批建手续或者土地手续不齐或不合法等
,房产办
不了证,因此没有证不能办理过户,谎称
证还没
办下来。这种房子手续不齐全,产权归属风险大。房产有合法合规的手续,但产权证因为房产项目开发商的问题,暂时
没有办理
完成,一直...
买
二手房子,
小区是前年开发建好的
,房产证还没办
下来,通过中介看的房该...
答:
1、
没有房产证
的房子在交易时风险比较大,买方和卖方都应谨慎,除非是信得过的朋友,能够知根知底。2、对买方来讲,降低风险可从两方面入手,一是在取得房产证之前,尽量少交房款;二是应先取得房屋的使用权和控制权,这样法律会向购房者倾斜。3、如果遇到特殊情况一定要卖(买)没拿到房产证的房子...
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