01、在第一次买房的时候,首先要查看开发商的证件是否是齐全的。如果是一个合法且正规的房产开发商,那么在对外销售房屋时是需要五证齐全的,另外还要有二书。而这些证件包含了国有土地使用权证,建设工程规划许可证,建设用地规划许可证,建设工程施工许可证,商品房销售许可证,住宅质量保证书,住宅使用说明书。如果这些证件不齐全,那就代表开发商是不正规的或者是没有销售的权利。
02、在买房时双方是需要签订合约的,在签署合同时需要催促对方尽快的去办理网签手续,并且要出预告以及备案,因为只有这样才能够保证自己的权益不受损。无论是在看房的过程当中,还是在办理手续的过程当中,都需要保留好相关的证据。
01、在买房的时候需要重视一下资金的问题,因为不同地区、不同楼层的房子价格都是不一样的,在买房时要根据个人自身的实际情况来选择不同价位的房子,千万不要打肿脸充胖子。在买房之前需要提前准备好相应的资金,因为如果没有购房资金,那一切都是白搭,而且如果因为资金的问题错过了自己心仪的房子,那确实是非常的可惜。
02、除了需要注重资金的问题以外,还得注重房子的产权问题,不同类型的房子产权也是不一样的,普通的住宅房产权应该是70年,但如果是购买商用房的话,产权是40年或者是50年。
03、在买房的时候还要注意一下楼盘的细节问题,比如说要关注一下楼盘的区域,要关注一下楼盘周边的配套,另外还要关注一下停车位的配比以及使用情况。