引言：在房产政策的不断调节之下，房地产市场降温的信号已经让房地产的各个环节都已经感知了。在这个过程中，房地产市场似乎也没有往年的那么热量，降温政策在持续，那么房地产市场的近况如何？
一、成交量降低
成交量降低，体现在房产的各个环节，无论是一手房还是二手房成交量就不如以前了。有采访显示某房产中介在北京的一个门店，这个门店是处于北京的一个中心属于北京房产交易最为活跃的地方。但是中介的负责人却表示一个月里面店里面总共成交了两套房，成交量还不到去年的1/10。除了二手房的交易冷清之外，新房的交易也极其的冷清，很多房子甚至都需要打折，但即便是这样，大多数的购房者还是持着观望的态度，导致了很多的新房并没有自己预期的销售那么快，很多房子都没有办法出售。
二、银行放贷的缩紧
实际上房产的交易是很需要银行的支持的，因为在这个过程中，房地产商需要向银行借钱，从而去进行土地的拍卖，而购房者也需要向银行借钱来买房子。如果说银行放贷收紧的话，那么无论是从购买方还是从建设方来说都会感到捉襟见肘，成交量也会降低。而且有很多的购房者都表示现在买房批贷款比以前批的慢了，而且很多时候还不能让自己的贷款批下来，在这样的一个情况之下，一些购房者就很不放心，于是就不买房了。
三、土地拍卖情况
随着房地产各个环节已经感受到房市的降温，土地拍卖也没有以前活跃了，甚至出现了土地流拍的情况。开发商也放缓了自己拿地和开发的速度。可见房产的降温政策还是实施的不错的，也能够保障房地产行业的平稳发展。
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第1个回答 2021-09-28
房地产市场的近况不是很好。因为国家“房住不炒”的政策管控越来越严格，很多地方的房价开始了下跌。
第2个回答 2021-09-28
现在的房产市场确实存在着一些问题，但是同时房产市场是非常健康的，可以更好的进行发展，避免了恶性的循环。
第3个回答 2021-09-28
目前是比较稳定的，房地产的价格出现了下降的趋势，而且颁布了一些政策，目前一直在进行调整。
第4个回答 2021-10-05
我们滕州的房价一直在涨，还正常从售楼部买不上
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