按揭买房还不起房贷怎么办

Question

如题所述

Answer 1

1.如果只是短期资金周转，其实可以向亲戚朋友借，脱困后再把钱还给他们。
2.如果资金问题严重，需要半年甚至更长时间才能解决，光靠贷款可能不行。这时候可以尝试向银行申请延期还款。特别是有些用户的房贷期限只有10年，月供压力大，可以申请贷款期限能否改为20年，很容易承受压力。
3.房屋的转让或出售。如果资金问题还没解决，房贷还没还，那么银行有权拍卖房子。在此之前，用户可以转让或出售房屋，以偿还银行剩余房贷的本息。

Answer 2

法律分析：第一、申请延期还贷。借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请；

经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。

第二、转让或出售房屋。

1、可以在征得银行同意的情况下，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款。

2、由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。

3、拍卖房产。银行拍卖房产后，只会扣留你欠银行的款项部分，包括：未偿还本金+利息+罚息，剩余部分将会退还。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百七十八条 借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

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Answer 3

面对按揭买房还不起房贷的情况，首先需要了解的是，这是一个普遍存在的问题，许多人在经济压力下可能会遇到类似的困境。以下是一些可能的解决方案：
1、评估自身财务状况：首先，要清楚自己的收入和支出情况，确定是否真的无法承担房贷。
2、与银行沟通：如果确实遇到了还款困难，及时与贷款银行沟通，看是否可以调整还款计划或申请展期。
3、考虑出售或转让房产：如果情况允许，可以考虑出售或转让房产，以缓解经济压力。
4、寻求亲友帮助：在短期内，可以向亲友借款，以解决临时的资金周转问题。
5、调整生活方式：减少不必要的开支，通过调整生活方式来增加还款能力。
6、增加收入来源：尝试寻找兼职或加班的机会，增加收入以应对房贷。
7、法律咨询：如果情况严重，可能需要咨询法律专业人士，了解可能的法律后果和解决方案。
8、关注政策变化：国家和银行有时会出台相关政策帮助解决房贷问题，关注这些政策变化，看是否有适合自己的解决方案。
总结来说，面对房贷还款困难，最重要的是及时采取行动，与银行沟通，寻求合理的解决方案。同时，调整自己的经济状况和生活方式，增加收入，减少支出，以期渡过难关。

Answer 4

面对按揭买房还不起房贷的情况，首先需要保持冷静，然后可以采取以下步骤来解决问题：
1、求助亲友：如果暂时资金周转困难，可以向经济状况较好的亲友借款，但务必说明情况并约定还款时间，避免影响关系。
2、出售闲置资产：考虑出售一些不常用的贵重物品，如珠宝首饰、电子产品等，以缓解短期的资金压力。
3、贷款展期：如果遇到特殊情况如失业或疾病，可以向银行申请展期，银行会根据情况考虑是否批准。
4、协商还款：与银行沟通，说明自己的困难，尝试协商延期还款或重新制定还款计划。
5、转让或出售房产：如果其他办法都不可行，可以考虑将房产转让或出售，以偿还剩余的贷款。
在处理这些问题时，要记住以下几点：
及时与银行沟通，避免逾期造成的信用损害。
评估自己的财务状况，制定合理的还款计划。
避免盲目借贷，以免陷入更深的债务困境。
另外，对于担心个人信用记录的人来说，多头借贷情况也是影响信用的一个重要因素。如果担心自己可能因为多头借贷而影响信用，可以适时检测自己的借贷情况。在一段时间内停止所有借贷操作，有助于降低风险指数，从而改善信用状况。
最后，面对房贷压力，除了采取上述措施外，还应考虑长远的财务规划，避免过度依赖借贷，确保个人和家庭的经济安全。