我在苏州，现有89平米住房，使用了公积金贷款，现想把房子卖了再买套大户型，还能用公积金么，算第几套房？

Question

想知道两点：1，卖了以后再买算购置首套房还是算购置第二套房；2，卖了再买，能否再次使用公积金贷款；3，如能贷款，享受首套房利率还是第二套房利率？

Answer 1

根据苏州政策：
卖了再买算第二套的。因为有过贷款记录。
卖了再买可以使用公积金，二套是可以使用公积金的。
再次贷款（公积金、商贷）是按二套房的利率算，

Answer 2

1、卖了以后再买不算二套。
2、卖了再买能使用公积金。
3、二套房利率。因为你的户口是苏州的。除非办离婚。（当然这是下策）。

Answer 3

1. 卖房后，购房者名下没有住房（去当地房屋交易中心查询），则为第一套房。
2.买房后将公积金贷款还清，可以继续贷款。
3. 如果1成立则享受首套房利率。