房产问题

Question

父亲去世2年，留下一间房子，房产证是我爸爸的名字，而我户口已迁出，不在爸爸的户口，而我有个妹妹，已结婚了，但一直无迁出，就剩下我两兄妹，现在我 想把房产改为我的名字，但我妹不签字，说维持现在状况，请问我该怎么办？还有我户口已迁出，这房有无继承权？等待回复，谢谢

Answer 1

如是私产房，户口迁出不影响继承权。
1.到公证处领取《亲属关系情况证明表》，到你父亲单位或居委会村委会，根据你父亲的档案材料，填写、盖章，以证明你的家庭成员关系。
2.如确无其他继承人，准备好相应的死亡证明，包括祖父、祖母、母亲。如祖父母晚于父亲去世，还需要你父亲的兄弟姐妹到场，表明态度是否放弃继承。
3.与你妹一起到公证处公证，共同继承你父亲的房产。
4.兄妹协商，占有房产的一方给予另外一方相应的经济补偿。
5.到房管局过户。

Answer 2

如果你父亲无遗嘱确定这套房子的归属，你兄妹二人都具有平等的继承权。如果没有其他的财产继承人（原产权人的配偶、子女、父母）的话，应该你二人各继承1/2。
维持现状对于你们都不是最佳选择。你可以跟你妹妹协商产权的问题，可以共同继承，也可以一方给另一方补偿，单方面继承。如果实在协商不下，也可以采用法律方式解决。