二手房过户手费 我在铁岭看好一个二手房子，要价22万，请问购买此房除了22万房款还需要缴纳其他多少费用？

Question

此房还没超过五年，还有就是如果要贷款的话还需要交纳什么费用各是多少？不要复制的

Answer 1

以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。本回答被提问者和网友采纳

Answer 2

一楼回答是正确的，我补充下，我在深圳，所以不懂得铁岭那边的房地产地方性政策法规，二手楼交易费用有地方法规不一性，有地方交易潜规则不一性。如深圳就是卖家实收价，就是说，卖家卖22万房款，其余的一切交易费用由买家承担。当然法规上是应该安装一楼所说的来执行。还有买二手楼去银行按揭，要支付评估费，按揭费，约300-1500不等。具体操作可以交给房产公司去办，只要他能开出相应的合理有效收据凭证，是基本无误的，另外咨询下你身边有交易过二手楼的朋友就很明了了!希望能帮到你。