买房地段是首选吗？
购房地段是重要考虑指标值，好地段标准的便是周边有许多完善的城市轨道，有许多医疗配套，许多高质量的校区配套设施，也有大型商业配套及企业配套设施等。这种一般集中在一个城市的中心地段，因此很多小伙伴购房都是偏重于在市区。
地段取决于房子的未来价值，此外，立在买房者经济条件视角，也要先选地段，地段越好房子价格也越大。一般情况下地段好一点的房子，小区环境也都不会太差，因此优先选择选地段比较合适。
购房如何选择地段
1、选定地段的交通是不是便捷
大家如果要想平日的交通出行方便，那在购买房产时毫无疑问就可以选择交通出行方便的房子，一般来说，大家如果选购的房子地段处在市区或者较为繁华的地区，那样周围的交通出行自然也是十分方便的，大家如果必须去到哪里，自然也是十分快啊，因此交通出行是不是便捷便成为考量一个地段是不是较好的要素。
2、看该地自然环境是不是清静
我们在购买房产的时候一定要注意住宅小区周围的自然环境是不是清静，假如住宅小区周围的噪声特别大，那必然不太适合居住的地方，因此大家在购房选地段时需看所选择的地段周边是否存在大型工厂、剧场等，或是是不是接近菜市场、学校或交通干道。
3、考虑到选定地段与原先生活圈子的联络
有的人在购买房产时是归属于二次买房了，那么这些人以前肯定都是长期性生活在一定的社交圈子内，假如忽然离开自身生活了好久的地区，那必然依然会产生一些挫败感的，这一点在老人中尤为明显，当然如果我们在买房子的时候属于二次买房，那大家能选离以前生活圈很近地方去选购房子，这样自己就不会觉得不习惯了。
首付款用现金方式存入会查来源吗？
首付款用现钱存进会查由来。现如今购房不论是转帐或是现钱，金融机构都对首付款的源头进行审查。假如金融机构发觉借款人的首付款是由借款的形式所得到的，出自于风险管控考虑，很有可能会停贷。因此借款人在办理房贷时，千万别根据借款来筹资首付款，防止不必要的损失。
对银行首付款规定有什么
1、贷款人家中需要提交首付款由来近几个月流水，能是活期储蓄，也但是投资理财账户余额、支付宝余额宝等。
2、针对直系血亲转到的，需要提交直系血亲近几个月流水，假如家属一年前早已拥有能直接评定，假如是时断时续存进的，必须核查为合理收入所得的。
3、针对一年前已有80%首付资金能直接评定具有资质证书，对于有些首付款是半年内转到的，必须核查为合理收入所得的。
4、递交下款合规管理阶段，必须再一次核查贷款人家中个人征信，若是有新增加消费类贷款或者账单分期业务，必须申请提前还款后才能派发。
5、务必为家人自筹资金，针对通过核查首付由来为过桥垫资、借款、别人借名贷款的禁止准入条件。
住房贷款首付款由来审核未通过如何解决
住房贷款首付款由来审核不通过得话，顾客可以咨询经办人员银行客户经理了解清晰遭拒具体的原因，随后补充资料(例如流水、存款单这些)证实交首付资金确实是用的自己的钱，而非借款来的钱。此外，顾客还可以试着增加首付款、减少贷款额度，此个人行为还能促进提高房贷审批通过的机率。
大伙儿应注意，交首付款必须要用顾客自己的钱，能是薪资收入，还可以是可以理财产品收益、年底分红、奖励金这些，还包括另一半、爸爸妈妈等直系血亲调过来的，但绝对不能是借款的。
一旦被金融机构发觉付首付资金来自借款，那金融机构必定会因而担忧客户经济发展生活不稳、偿还能力严重不足，连首付都负担不起，也会认为发放贷款风险高，进而回绝贷款审批。也有，首付最少也需要三成，若顾客交的钱不足，那都是无法审核通过的。