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网签满两年能过户吗?
如题所述
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推荐答案 2022-04-27
房产正常过户是看-不动产权证-的,
网签
备案是保障你买房的一种权益。
你说的网签满两年不是过户的标准。
过户看你房产有没有纠纷,抵押等债务纠纷,你是不是拥有这个房屋的所有权,有没有办下房本,即所谓的
不动产权证书
。
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其他回答
第1个回答 2022-05-03
辖城区新购住房取得《不动产登记证》或《房屋所有权证》的,自取得《不动产登记证》或《房屋所有权证》之日起满两年方可转让交易。”
也就是说,“两年”时限是从取得“大红本”之日起算起,而不是网签之日或购买之日等日期。很多购房者都对此产生了误解。
但对于某些特殊情况则是可以在两年之内过户转让的。例如,拆迁安置房上市首次交易,以及继承、离婚分割、直系亲属间赠与和转让,不受此规定限制。
第2个回答 2022-05-05
有产证才可以
并且房子处于无抵押状态
这样就可以交易过户
和房子网签多长时间没直接的关系
相似回答
房子
满两年能过户吗
答:
1、一般情况下,房本或者契税票只要有一个
满两年
,就按照满两年计算。房子是否满两年,从房屋产权证登记日期(有契税票的,以契税票日期为准)开始计算至
网签
草签日期为止。2、如果房子满两年的话,
过户
的时候,就是按照满两年的缴税税种进行缴税;如果房子不满两年的话,那么过户的时候,就是按照不满两...
没
满两年可以
先
网签
,满两年再
过户吗
答:
不可以
。网签后三个工作日就可以申请办理过户。不能提前两年这么长时间网签。
二手房没到两年,先去公证和
网签
等
满两年
后再
过户
可行
吗?
答:
可以先签订房屋买卖合同,两年以后再进行过户
。但这两年的时间存在一定的法律风险:因为仍登记在卖房人名下,所以存在被执行的风险。如果没有房产证或房产证还没有办下来,是做不了公证的。关于网签的问题,要了解地方的政策,对于网签后过户时间有没有限制,或者说过户时的税费是以网签时间还是实际过户时...
在3月25日之前已
网签
了医保
满两年能过户吗
答:
可以正常过户的
,而且根据你描述的,你买的应该是二手房,对社保没什么要求的。二手房网签办理需要提交的资料:卖方:身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。买方:身份证、户口本、婚姻证明,有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明,有办理委托的提供委托书。网签...
商品房
网签
备案
满两年
才
可以
出售吗
答:
一、商品房
网签
备案
满两年
才
可以
出售吗?不是,有房产证的商品房随时可以出售,不受网签备案时间的限制。买卖二手房过程中需要注意的事项是:1、二手房有无合法的产权和土地使用权现实生活中存在利用假房产证行骗的情况,鉴别房产证的真伪,对房屋交易双方当事人的合法利益有着极为重要的作用。鉴别房屋产权...
满二满三是什么意思 满二满三指什么
答:
1、
满两年
是指个人在转让住房时房产证的时间已经
满2年
。满两年同时在符合相关条件下是可以免征个税卖房产生的增值税的。不要小瞧增值税,当你真正进行交易时就会发现其中的坑还是很大的。2、而满三是指有的地方规定,只有
网签
时间超过3年的房子才
可以过户
。意思就是说有的房子不满三年,连交易的可能就...
二手房没到两年,先去公证和
网签
等
满两年
后再
过户
可行
吗?
答:
类似这样“合理避税”的情况,公证处不予公正。只能签订居间服务合同,等待
2年过户
,
网签
合同不行。
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