过户价和成交价区别

Question

如题所述

Answer 1

过户价和成交价在概念和价格上存在一些区别。
1. 概念：过户价是指房屋过户指导价，是二手房交易中，税务部门设置的定价标准。而成交价则是指房子买卖双方在交易达成时实际约定的价格，是实际的总价款。
2. 价格：过户价是固定的，而成交价是由买卖双方根据市场情况和协商结果确定，因此存在较大的变数。
总的来说，过户价和成交价在定义和价格上存在明显差异，但二者也有一定的关联，因为最终的成交价会受到过户价的影响，买卖双方在商定最终的成交价时，会考虑到过户价的因素。

Answer 2

概念不同，价格不同。
1、概念不同。过户价是过户缴税的价格，成交价是实际买房价格。
2、价格不同。由于房管局机制滞后，很多时候出台税费标准多年不调整，导致过户价较低，成交价较高。