房屋买卖合同写9违约金百分之五十合法吗，买房违约金最高是百分之多少，超过合同是不是失效？

Question

如题所述

Answer 1

在合同违约金中，数额幅度有着明确的规定，一般来说，遵循以下几点：一、约定违约金。合同约定违约金数额或计算方法的，一般以合同约定为准;二、《合同法》第一百一十四条第二款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求人民法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少;。当事人如需要法院增加违约金或者当违约金过分高于损失，则需要承担证明损失大小的责任。三、在《合同法》司法解释中，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成损失的30%作为标准适当减少，是对合同法违约金过高的一种注解，而不是对违约金比例的规定。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求人民法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失。追问

那百分之五十是不是超过了，合同是不是失效了

Answer 2

房屋买卖合同是买卖双方自愿达成的双方意愿，如果双方同意其违约金的数额自己可以商定，没有最高限额供参考。

Answer 3

房屋买卖合同写9违约金百分之五十不合法的，买房违约金最高是百分之十，超过合同当然是无效的。本回答被网友采纳

Answer 4

房屋买卖合同写9违约金百分之五十肯定是不合法

Answer 5

一般到买卖合同的违约金不超过30%，如果超过这个的话，该违约金合同没有效果。