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名下有房但离婚后房子转赠给子女了,但是还没过户,贷款没还清,在买房算二套房吗?
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推荐答案 2019-09-22
不算,算一套房产的,夫妻财产是共有财产,不算子女房产。
父母的房屋过户给子女,可以选择赠与或者买卖方式直接过户。不管哪一种过户方式,都需要依法缴纳过户税费。
住房过户前提是:住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证。
需要父母一起持有各自身份证,户口本,结婚证,以上住房三证。
子女需持有身份证,户口本,婚姻情况证明。
双方一起到房管部门依照流程办理住房过户。
如果是办理赠与过户,需要双方一起持有以上证件材料,一起到本地公证处,先办理赠与公证,得到公证书,再有双方一起到房管部门凭以上证件材料和赠与公证书,办理赠与过户。
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其他回答
第1个回答 2020-04-26
以前买了一套房,再买一套是否算二套房分为以下几种情况:
1、若首套房贷款还清,则不算二套房。
2、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套,若贷款未结清则算二套房。
3、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。
4、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款,若贷款已还清,银行业金融机构贷款利率和首付比例若贷款未还清,就会算二套房以上。
第2个回答 2019-09-22
因为原房子是你的名字,所以,再买房算第二套房。
第3个回答 2019-09-22
没过户还是你名下的房产,再卖就算二套房的。
相似回答
自己
名下有贷款房,离婚后
又被赠予一套房
,算二套房吗?
答:
1、
购房人名下有房,但是是以其未成年的子女的名义再买房的,算二套房
。2、 购房人在未成年的时候名下是有房的,成年后贷款买房,算二套房。3、 购房人的名下有之前全款购买过的房子,现在要再贷款买房的,算二套房。4、 购房人的名下有之前贷款购买过的住房,欠款还清了,并且房子也卖掉了...
...女方
,但没有过户,
女方现在想
买房,
这算第
二套房吗?
答:
从实质上来说,是第二套房
,但是从形式上说,由于没有过户,所以女方名下暂时没有房产,买方后自然就不算第二套房了。
我和我丈夫
离婚后,房子
判给我
,但
未
过户,
我再
买房,算是二套房吗
答:
离婚后房子
判给了你,那么你就取得了该房屋的判决所有权,凭判决书到房地产管理局办理变更登记,不要以为
没有过户
你买房时房管局和银行就无法核实你的房屋信息,银行在查看你征信的时候就可以看到你的婚姻状态,如果没有更新可能还显示为已婚并有配偶,你反而需提供法院判决书来证明自己的婚姻状态,而判决...
和前夫
离婚后房子
判给了我,是
贷款房,
房款
还没有还清,
用户名是他的,还...
答:
如果购房合同是男方一人名字,贷款也是他一人,那么,离异后,你属于无房无贷之人
,又是单身身份,只要你自己名下没有其他住房名没有贷款没有还清,那么,以你个人名义购房,算首套房买入,
夫妻
贷款
买首套
房离婚
了再买属于
二套吗?
答:
二、
离婚后
卖掉房产再买房子,如果卖掉的
房子贷款
已经还清则再买不属于二套房。离婚后卖掉房子再
买房算
不
算二套房,
也要根据具体情况分析。如果卖掉的
房子还有贷款
要还,即使房子不是你的了,那再买房也是属于二套房。如果卖掉的
房子没有贷款了,
那你既
没有房子
也
没有贷款,
再买房就是第一
套房子
。三、...
离婚
协议写房产归孩子
,但
未
过户,
孩子想
买房,名下算有房产吗
答:
你好,父母离婚将
房子给
儿子属于赠与行为,应以
房产过户
到孩子名字后赠与生效,若父母本意仍是想将房子给儿子则不需写过离婚协议。你儿子购房贷款时不需出具父母离婚协议,只需提供无房证明与婚姻证明(或未婚证明)。
和老公
离婚后房子
判在老公的
名下,贷款没还清
我现在想
买房算
一
套房还是二
...
答:
应该算一套吧
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