根据我国物权法的规定，不动产以登记为准，房产证登记的是你的名字，则房屋所有权归你。若他人认为房屋所有权有问题，可以提起行政诉讼，撤销房产证，或是提起民事诉讼，要求确认房屋所有权归其，进而再要求房管部门变更房产证。
1、大多数首付款是托管到房管局认可的第三方资金托管账户。
2、原业主无偿还抵押金额需要买家配合偿还的，买家又愿意帮助偿还抵押金额的前提下一定要在《存量房买卖合同》里面注明这部分偿还金额算作购房总房款里面。
3、原业主自行解决。
扩展资料
1、准备材料
购房者确定贷款银行之后就要开始准备贷款资料了，首先递交材料，提出贷款申请，买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。
2、评估
二手房都会进行评估，房房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。
4、过户放贷
审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。然后办理房房产抵押登记、保险手续，银行放贷，买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
参考资料来源：百度百科-房屋产权
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第1个回答 推荐于2018-04-20
根据我国物权法的规定，不动产以登记为准，房产证登记的是你的名字，则房屋所有权归你。若他人认为房屋所有权有问题，可以提起行政诉讼，撤销房产证，或是提起民事诉讼，要求确认房屋所有权归其，进而再要求房管部门变更房产证。追问
开始是他赠与我们的。房产证是我们名字，我们之间也没有拟定什么协议，现在款他们还没交完，如果他们停止交款我们自己来交，最终房产权归谁的几率比较大？
追答是赠与的，只要房产证上写的是你的名字，表示赠与已完成，对方也不能反悔了，房屋所有权则归你了。
本回答被网友采纳第2个回答 2012-08-09
要看别的证据的。。。如果是首付跟交贷款的人声张自己的权利打官司的时候提举交款的证据奏成。。。。
第3个回答 2018-11-26
当初就是他们给我买的，但交款一直都是他们，但是房本和存折都在他们手里，现在后妈来了，这个房子还是我的吗？
第4个回答 2012-08-07
写谁的名字 房子就是谁的追问
请问如果要拟定书面协议他们拿我们身份证和户口本我门不出面，可以私自拟定吗？
追答不可以 没有法律效果 必须本人带有效证件 亲自到场
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