买二手房，我一次性付款贷款，可是对方是按揭的，怎么办？

Question

如题所述

Answer 1

这个吧就是你的先把钱给卖家 然后卖家拿着你的钱先去银行把按揭还完 取回房本 然后再跟你走手续 该给钱给钱 该过户过户 所以这中间就有风险 比如卖房还完按揭毁约不卖你了 反而高价卖给别人 所以这东西就需要自己去把控追问

怎么把控呢？

Answer 2

资金流向没有区别，最终都是卖方收款，但全款和按揭的资金支付流程有区别。
一、全款购买
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
2、房屋过户，支付首付款
3、交税、领取新房产证
4、物业交割、支付尾款
二、贷款购买
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
2、提交贷款申请、签署贷款合同
3、物业评估，第三方担保
4、银行审批
5、房屋过户，支付首付款
6、交税、领取新房产证
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款
9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。