月收入税后7000，稳定，手里有15万，可以买房吗？当地房价8000.年龄28.

Question

如题所述

Answer 1

手里有15万，作首付最低30%，再加上税费手续费杂七杂八什麼的，你可以买得起的房子总价约为45万。房价8000，相当於你可以买一套56平米的小单元房。
你要向银行按揭31.5万，最新5年期以上按揭贷款利率是6.55%

按揭贷款30万，分10年还款：
每月应还本息： 2845.0636
累计支付利息： 91407.64
累计还款总额： 341407.64
你月收入税后7000，稳定，负担月供没有问题。只是目前你首付款不多，现在只能买个面积较小的房子。建议再存多两年钱，那时你可以买套大一点的房子。以你的收入，就算负担个70平米、总价50多万的房子的月供也没有问题。追问

还有每月公积金大约2600左右，到时候还款是不是就很少动自己工资里的钱了？可耻一下，父母出一点，估计能凑到20万左右，压力是不是不是很大了？但是我现在买个小房子，到有钱的时候买个大房子，二套房首付就很多了，估计到时候压力也不小，买第一套房是不是得很慎重？现在楼市政策不明朗，传言多，开发商忽悠涨价，政府态度也不明朗，不知以后房价会什么走势？现在经济形势很差，不知道高房价会持续多久？？

追答

的确如果买的房子太小，以後要换大房子涉及二套房首付问题，所以你说的对，买第一套房是得很慎重。所以你存多一点钱，加上父母出一点，有25万作首付的话，大概可以买套100平米的房子了。其实房子也无须太大，90至100平米三房单元也够住了：自己夫妻一间，小孩一间，剩一间给老人或做书房，足够矣。
房价长远是会上涨，但目前正处於史上最严厉的调控时期，估计一年之内，房价也不会大涨。你再存10个月钱，明年上半年落实买房估计是最恰当时机。

Answer 2

完全可以了。主要看你要买的面积，依据你的首付情况，建议先买50万左右的。这样压力小点，等到合适的时候再换大房！追问

还有每月公积金大约2600左右，到时候还款是不是就很少动自己工资里的钱了？可耻一下，父母出一点，估计能凑到20万左右，压力是不是不是很大了？但是我现在买个小房子，到有钱的时候买个大房子，二套房首付就很多了，估计到时候压力也不小，买第一套房是不是得很慎重？现在楼市政策不明朗，传言多，开发商忽悠涨价，政府态度也不明朗，不知以后房价会什么走势？现在经济形势很差，不知道高房价会持续多久？？