夫妻双方婚后买房，房产证上写谁的名字好呢？

Question

如题所述

Answer 1

婚后买房写一方名字属于共同财产吗

婚后买房写一方名字属于共同财产吗
一般情况下，婚后买房，只写一方名字，但是同时也没有做相关的约定，那么这个房子是属于共同财产。
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，也就是在婚后买的房子，如果夫妻双方没有明确约定的话，即使房产证上只写其中一人的名字，那么也是夫妻共同财产。
2、如果该房子是婚后，父母出资购买的房屋记在子女名下的，那么该出资应当默认为父母对自己子女的个人赠与。但是如果父母明确表示，房子是赠与夫妻双方的，那么房屋就属于双方共同共有。
3、如果该是双方父母出资购买的不动产，但是产权只登记在一方子女名下的，那么根据相关轨道，该不动产依旧是可以认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但是当事人另有约定的除外。

婚前买房写两个人名字属于共同财产吗

婚前买房写两个人名字属于共同财产吗
婚前买房写两个人名字是否属于共同财产，需要根据具体情况进行分析。
1、属于夫妻共同财产的情形如下：
（1）婚前一方全款买房，产权登记在准夫妻双方的名下；
（2）婚前一方由父母全款买房，产权登记在准夫妻双方额名下
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
（3）婚前准夫妻双方一起全款买房，产权登记在准夫妻双方的名下。
2、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的；
(三)知识产权的；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

结婚买房写谁的名字

结婚买房写谁的名字
1、一人出资买房
(1)自己名字：首付婚前自己付完，并且贷款婚后自己结清的情况，房屋属于个人资产。房产证上面写上出资购买的那一方的名字。
(2)双方名字：婚前一方出资付清首付，婚后双方出资还贷款，那么房产证上要加上双方名字，但离婚时要考虑出资情况划分资产;如果婚后一方首付购房，夫妻双方还贷款，那么属于夫妻共同资产，房产证上是双方的名字。
(3)对方名字：对于自己婚前独立付首付，并且独立支付贷款的情况，即使房产证上是对方名字，也是属于共同资产。如果婚后一方支付首付，双方共同承担贷款，房产证上是对方名字，那属于对方资产。
2、两人共同出资买房
通过查阅《婚姻法》，我们可以看出，国家在划定房屋归属权上，有一个很重要的指标，就是来源。所以当房屋的购买，首付和贷款都结合了双方的时，那么房子就属于夫妻双方共有资产，房产证上面应该有夫妻双方的名字。
3、父母出资买房
房子落在双方名下，房屋属于夫妻共同财产;房子落在一人名下，若没有特殊的约定，司法实践多按夫妻共同财产处理。
小编总结：
划定一套房子归属权关键的指标，是出资情况，其次是产权证明。要是整套房子的钱，都是你或者你的父母出的，并且房产证上只有你的名字，那么这套房子就是不可撼动的个人财产;如果房款中有任意夫妻共有财产/双方父母财产，或者房产证加上了对方名字，那么房子属于共同资产。所以结婚买房写谁的名字，主要还是看出资情况，当然有特殊规定的除外。