贷款未结清，房子能否顺利出售？这里有三种策略助你解惑：
当贷款尚未还清，许多人对于房产的买卖产生疑问。实际上，房产能否出售，关键在于房产证和贷款状态。首先，房产证是二手房交易的基石，没有它，过户无法进行，买卖无从谈起。贷款未还清的房产，通常处于抵押状态，不能直接上市交易。但是，现实中，我们可以通过以下三种方法找到解决方案：
1. 转按揭：便捷途径 - 转按揭是指将房产出售给第三方，同时调整贷款的期限、借款人或抵押物。在二手房交易中，这通常是通过中介协助，向银行申请变更贷款。然而，不同银行对此有不同的政策，建议事先咨询银行以确保顺利进行。值得注意的是，个人直接办理转按揭可能受限，需通过中介协助。
2. 首付还贷：灵活策略 - 在一些情况下，卖家可以选择让买家支付部分首付款，用来清偿剩余的贷款。这种方式常见于贷款额度低或已偿还大部分的卖家。购房者通常能接受30%至40%的首付比例，这样卖家可以利用首付解除抵押，使交易得以进行。
3. 银行贷款偿清：最后一搏 - 如果前两种方法不可行，卖家可以考虑利用自身名下其他房产作为抵押，向银行申请贷款偿清待售房产的贷款。这种方式适用于卖家急于还贷或购房者对贷款未结清有所顾虑。但前提是，卖家拥有银行认可的抵押物。一旦贷款偿清，房产即可出售，待购房者付清全款后，再偿还银行贷款。
总之，贷款未还清并不意味着无法出售房产，但需要巧妙地处理贷款问题。选择合适的策略，确保交易合法、顺利进行，是每个想出售房产者需要关注的重点。希望以上的解答能帮你解答疑惑，让你在房产买卖中游刃有余。