电商营业执照地址可以是住宅吗

Question

如题所述

Answer 1

可以。做网店，住宅可以作为住所进行登记，但是不能作为经营场所进行登记。电子商务经营者申请登记为个体工商户的，允许其将网络经营场所作为经营场所进行登记。市场主体向登记机关申报住所（经营场所）登记时，应当提交享有住所（经营场所）使用权的合法证明，签署申报承诺书。

根据《省政府关于进一步放宽市场主体住所（经营场所）登记条件的指导意见》（苏政发〔2015〕113号）精神，以及淮安市政府《关于进一步放宽市场主体住所（经营场所）登记条件的实施意见（试行）》（淮政发〔2016〕126号）要求，就电子商务公司来说，按照《中华人民共和国物权法》的规定，允许将满足一定条件的住宅用房登记为市场主体住所（经营场所）。市场主体将住宅作为经营性住所登记的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。登记时申请人需提交《市场主体“住用商”登记声明》；对办理“住用商”工商登记的，营业执照不作为已改变房屋使用性质的凭证，也不作为房屋拆迁征收的补偿依据；“住用商”许可类行业实施清单管理，从事无污染、无安全隐患行业的市场主体，可以将非独立住宅作为其住所（经营场所）申请登记。

企业、个体工商户在设立登记或住所(注册地址)变更登记时，将住宅改变为经营性用房的，除提交住所使用证明外，还应当提交下列材料：
1、《住所(经营场所)登记表》。
2、住所(经营场所)所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。
企业(公司)、个体工商户在设立(开业)或住所(经营场所)变更登记时，将住宅改变为经营性用房的，股东(出资人)或企业(公司)、个体工商户应当在《住所(经营场所)登记表》上承诺，遵守法律、法规以及管理规约的规定，并已经有利害关系的业主同意。
3、在企业设立登记的时候。如果您的注册地址是住宅。请您在企业设立登记申请书上。加盖居委会公章。(并在房产证复印件上有房主的签字)
注册公司的流程，营业执照的流程，以及需求材料
1、《公司登记(备案)申请书》。
2、《指定代表或者共同委托代理人授权委托书》及指定代表或委托代理人的身份证件复印件。
3、全体股东签署的公司章程。
4、股东的主体资格证明或者自然人身份证件复印件。股东为企业的，提交营业执照复印件。股东为事业法人的，提交事业法人登记证书复印件。股东为社团法人的，提交社团法人登记证复印件。股东为民办非企业单位的，提交民办非企业单位证书复印件。股东为自然人的，提交身份证件复印件。其他股东提交有关法律法规规定的资格证明。
5、董事、监事和经理的任职文件(股东会决议由股东签署，董事会决议由公司董事签字)及身份证件复印件。
6、法定代表人任职文件(股东会决议由股东签署，董事会决议由公司董事签字)及身份证件复印件。
7、住所使用证明。
8、《企业名称预先核准通知书》。
9、法律、行政法规和国务院决定规定设立有限责任公司必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证件复印件。
10、公司申请登记的经营范围中有法律、行政法规和国务院决定规定必须在登记前报经批准的项目，提交有关批准文件或者许可证件的复印件

希望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。

【法律依据】：
《关于做好电子商务经营者登记工作的意见》第四条
以网络经营场所作为经营场所登记的个体工商户，仅可通过互联网开展经营活动，不得擅自改变其住宅房屋用途用于从事线下生产经营活动并应作出相关承诺。登记机关要在其营业执照“经营范围”后标注“（仅限于通过互联网从事经营活动）”。
《中华人民共和国民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
《中华人民共和国民法典》第二百七十九条
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

Answer 2

**可以**，电商个体营业执照地址可以是住宅。
根据《企业登记管理条例》第九条，个体工商户可以选择其住所作为经营场所的地址，并可以向相关部门申请办理个体工商户登记手续。但是，住宅作为电商个体营业执照地址有一些限制和要求，需要满足以下条件：
1. 住所需要属于个体工商户法人的合法所有权，即需要是住房的合法产权人或租房者才能将住宅作为营业执照的地址。
2. 住所不能是禁止设立企业、公司、经营者活动的场所，例如位于规划区内的禁止商业经营的区域。
3. 如果选择将住宅作为营业执照地址，需要确保经营活动不会对住宅环境造成影响或干扰居民生活，不能通过营业活动对邻近居民的日常生活产生过多噪音、污染或影响。
在实践中，个别地区和具体情况可能会有所不同，一些地方政府可能对将住所作为营业执照地址设置一些限制，比如规定营业面积、开店时间等。因此，在申请电商个体营业执照前，最好与当地工商管理部门咨询，并了解相关规定和要求。