拆迁协议书有法律效力吗

Question

如题所述

Answer 1

拆迁协议书有法律效力。
拆迁协议通常是指房屋拆迁补偿安置协议，是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护；其义务依法产生后，则受到法律的强制。依法订立的屋拆迁补偿安置协议必须认真恪守，当事人任何一方均无权擅自变更或解除。如果在履行协议中发生纠纷，协议条款便是解决纠纷的主要依据。
拆迁流程：
1、接受建设单位委托，由建设单位全权委托拆迁实施单位实施拆迁；
2、拆迁范围内调查、摸底；
3、制订拆迁计划、方案，编制拆迁预算；
4、按规定委托评估单位评估；
5、会同建设单位申办拆迁许可证；
6、拆迁公告；
7、召开拆迁动员会并在拆迁地段设立现场咨询点；
8、发拆迁通知书，并会同评估单位发评估通知书；
9、实施单位和评估单位进场实际操作；
10、评估单位出具评估报告书，并送达被拆迁人；
11、拆迁实施单位根据评估报告书与被拆迁户签订补偿安置协议书；
12、对达不成协议的申请裁决，由拆迁主管部门受理后进行裁决。
综上所述，房屋拆迁补偿安置协议，是具有法律效力的文件。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。