自住型商品房什么时候可以卖

Question

如题所述

Answer 1

1、自住型商品房在购买后要满五年后才能卖。

2、按照规定，自住型商品房在五年内是不得上市的，也就是说，购买之后，五年内不允许交易，五年后，上市收益的30%上交财政。

3、也就是说，收益由售卖人与政府分享。当然了，如果出售时平出或者赔本，政府就不再分享亏损部分。

Answer 2

自住型商品房是指购买目的为自住的商品房，其销售时机和限制因地区和政策而异。一般情况下，自住型商品房的销售时间一般会有以下几种情况：

1. 预售期满：自住型商品房在项目建设过程中，通常会先进行预售，即在楼盘未完工之前就开始对外销售。一般需要满足预售期满后，才能正式开始办理产权登记和交付房屋。

2. 竣工验收：自住型商品房在楼盘完工后需要进行竣工验收，确保房屋符合规定的质量标准和相关法规。通常在通过竣工验收后，才能办理产权手续并向购房者交房。

3. 国家政策规定：不同国家和地区对于自住型商品房的销售有不同的规定和政策。具体的销售时机可能受到当地政策、市场需求和监管要求的影响。需要根据相关政策和规定来确定具体的销售时间。

请注意，以上是一般情况下的销售时间。但具体的销售时间和要求可能会因地区和政策而有所不同。如果您有具体的购房需求，请咨询当地的房地产开发商或相关机构，以获取最准确的信息。

Answer 3

如果是自住型的商品房，需要再怎么去做，或者是房产证下来后两年，才可以正常售卖