房屋漏水的责任划分及纠纷处理方式

Question

如题所述

Answer 1

本文将为大家介绍房屋漏水的责任划分及纠纷处理方式。
👨‍💼开发商的责任
开发商的责任在保修期内，如果不是人为原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。
🏢物业的责任
漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。
🤝公平责任
对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错（或无证据证明其过错），如因防水层自然老化，根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。
🔧处理方式
房屋漏水纠纷的处理方式有：开发商建房时因质量问题造成的由开发商承担责任；楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成对楼下住户的侵害，由楼上住户承担；楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏，由楼上住户承担；房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏，相邻各方均无过错，要依据查明的渗漏原因来确定。