房屋差3个平方怎么算面积

Question

如题所述

Answer 1

关于房屋面积误差比计算公式，具体如下所示：面积误差比=（实际测量面积-预估面积）×100%÷预估面积；而面积误差比绝对值则为：（实际计价面积-合同约定计价面积）的绝对值×100%÷约定计价面积。对于此类问题的处理方法，主要包括以下几点：
首先，购房者有权选择解除合同，或者无需支付由此导致的建筑面积增加部分的房价款项；
其次，若共有分摊部分建筑面积有所增加，购房者无需承担这部分增加的房价款；
最后，如果建筑面积有所减少，开发商有义务向购房者退还相应减少部分的房价款。
至于套内建筑面积的结算方式，则是根据实际情况进行计算，但是当套内建筑面积误差比绝对值超过3%时，按照建设部相关法律法规的要求，无论是以套内建筑面积还是建筑面积作为计价依据，双方都应该在合同中明确约定面积与产权登记面积出现误差时的处理方式。