第1个回答 2024-06-08
在杭州购房并成功落户的条件有限，尤其是对于非本地户籍人士，购房后的交易规定有所不同。一般来说，购房者在取得房产证后的两年内可以出售房产。对于购买面积超过80平米的非杭州市户籍房产，需要等待三年才能进行交易。为了确保市场稳定，全额付清的房产在经过当地房管部门确认后，可在派出所申请落户，但购房者需确保本人与户籍迁入一致且有稳定的居住来源。
在买卖过程中，满两年和满五年的唯一住房在市场上非常抢手，特别是在二手房市场，满五年的房屋能享受契税和个人所得税的减免优惠。拆迁安置房则需要在房产证满五年后才能办理过户交易。此外，关于购房是否需要全款支付，实际上并非强制，购房者可以选择办理按揭贷款分期付款，以减轻经济压力。在杭州购房并非必须一次性付清，很多情况下，按揭购房是常见的方式。
至于落户所需的资料，主要包括：由产权人填写的《入户申请表》（现场或网上获取），产权人和申请人的户籍证明及身份证（原件和复印件），以及如有配偶和未成年子女随迁的情况，需要提供亲属关系证明（原件和复印件）。
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