当购房者在交付首付后对购房决定有所改变时，根据《民法典》的规定，他们有权与开发商协商解除合同。首付比例在首套房购买中起着关键作用，例如，90平米以下的首套房首付最低需达到20%，而90平米以上的则至少需30%。然而，这个数额对于许多新婚夫妇和年轻人来说是个不小的经济挑战，特别是在一线城市，即使是小户型，20%的首付可能高达数十万甚至上百万元，对普通工薪族而言压力巨大。
高首付要求进一步加剧了社会阶层的分化，低收入家庭和新移民可能因无法满足首付要求而无法拥有自己的住房，这无疑增加了他们在城市生活中的困难。同时，这一政策也为投资客提供了机会，他们可能通过购买高首付房屋，获取更多贷款，然后转租或再售来获利，这可能导致房地产市场投机炒作，加大市场波动性。
首付政策的调整确实可以在一定程度上抑制购房需求，但同时也可能抑制正常的住房消费和市场流动性。房地产市场的调控需要综合考虑多个因素，如楼市调控政策和房贷利率。政策目标是稳定市场，满足住房需求，但实践中需精细考虑政策细节和可能带来的问题，以寻求更全面且有效的解决方案，确保房地产市场的健康发展。
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