假设一套120万的房子，首付为40万，贷款期限为30年，采用等额本息还款方式，那么月供大约为3822元左右。
首先，我们来计算一下贷款总额。由于房子总价是120万，首付是40万，所以贷款总额就是120万减去40万，等于80万。
接下来，我们需要考虑贷款利率。利率会根据不同的贷款机构和贷款政策有所不同，为了简化计算，我们假设贷款利率为5%（年利率），这是一个相对常见的利率水平。请注意，实际利率可能会有所不同，具体取决于您的贷款条件和当地市场情况。
现在，我们可以使用等额本息还款法来计算月供。等额本息还款法是一种常用的计算方式，它将贷款本金和利息平均分配到每个月的还款金额中。月供的计算公式为：
月供 = [贷款本金 × 月利率 × (1+月利率)^还款月数] / [(1+月利率)^还款月数 - 1]
在这个公式中，月利率是年利率除以12（一年中的月份数），还款月数是贷款期限的总月份数（例如，30年贷款期限就是30年×12个月=360个月）。将我们的数值代入公式：
月供 = [80万 × (5%/12) × (1+(5%/12))^360] / [(1+(5%/12))^360 - 1] ≈ 3822元
所以，根据上述假设和计算，月供大约是3822元。请注意，这只是一个大致的估计值，实际月供可能会因贷款利率、贷款期限、还款方式等因素而有所不同。在实际操作中，建议您咨询专业的贷款机构或银行，以获取准确的月供计算结果。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考