工业园区公摊面积怎么收费

Question

如题所述

Answer 1

公摊面积费用在购买的工业园区用地范围所用资金之内。对于工业区公摊面积的比例，这个不同的地区也不尽相同，但是一般工业区的公摊面积应该在40％～50％之间。一般工业区多层的公摊为5%-10%，对一般房产公摊面积占建筑面积的百分比（公摊系数）多在10％－15％之间。带电梯的小高层住宅，公摊系数在17％－20％之间。相关资料：租厂房公摊面积多少是合理的对于厂房公摊面积的比例，这个不同的地区也不尽相同，但是一般仓库的公摊面积应该在40%～50%之间。但是也是要根据公摊面积需要专业人士实际去测量才能确定。建筑面积*公摊系数=公摊面积。建筑面积-公摊面积=套内面积。公摊面积主要包括：一是电梯间、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。二是套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。但是，凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。最终需要公摊的公用建筑面积是指整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和。

Answer 2

工业园区公摊面积的收费一般是根据具体情况来计算的。
在购买工业园区时，公摊面积费用一般包含在工业园区用地范围内的购买款项中。对于工业区的公摊面积比例，不同地区可能会有所不同，但通常在40%～50%之间。如果工业区是多层建筑，公摊面积可能会在5%～10%之间。
因此，具体的工业园区公摊面积收费标准可能会因地区、建筑类型等因素而有所不同，需要根据具体情况进行咨询。