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姐姐的房子过户给弟弟好不好
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第1个回答 2022-08-27
过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,直系亲属赠与过户免交营业税、所得税、契税,工本费还是要交,赠与过户还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方本人到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实买方是否二套以上房),评估定价,然后签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。
相似回答
弟弟没有广州户口,
姐姐
在广州有一套房,可以把
房子过户给弟弟
吗
答:
可以
。因为现在的房产过户也是没有限制的,但是办理过户手续也是需要承担费用的,即使是姐弟也是一样的。
姐姐
可以赠予
房子给弟弟
吗
答:
法律分析:可以
。赠与有两种方式供你选择:一、若是以后不卖的话,建议走赠与程序,写一份赠与书或到房管部门要一份,赠与到你名下,需办理公证后再过户,交纳公证费2%、契税3%等。以后出售时需要交纳20%所得税。二、若以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,费用如下:要根据评估价格、面积、你买方是...
房子过户给
自己
的弟弟
需要交税收吗?税收多少?赠送不行吗?怎么合理避税...
答:
过户
的话办赠予费用约为报税价(即你们商定
的房产
转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产
给弟弟
,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的...
姐姐的房子
可以直接
过户给弟弟
吗?
答:
不可以
。姐弟之间的房屋过户需要采用房产赠与的方式进行办理,不能直接过户。姐姐房子过户给弟弟需要:赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。受赠人凭原房地产管理部门申请变更登记,并提交申请书、原房权证、当事人的身份证和户口簿、赠与书及公证书、契税收据等资料。办理公证。办理房屋...
姐姐的房子
能赠与
弟弟
吗
答:
姐姐的房子
可以赠与
弟弟
。房屋赠与办理流程如下:1、签订房屋赠与合同;2、受赠人接受赠与,签署接受赠与确认书;3、评估赠与的房屋的价值;4、办理赠与房屋公证手续;5、缴纳相关税费;6、办理
房屋过户
登记手续。房屋赠与通常需要以下的材料:1、登记申请书、身份证、房屋所有权证;2、赠与协议公证书;3、...
姐姐的房子
可以卖给
弟弟
吗
答:
如果
姐姐
,想把房子过户给自己弟弟,那么,只能按照正常的过户的方式,有两种,一种是赠予,一种是买卖过户。这个不可能免费。所以如果姐姐想把你
的房子过户给弟弟
,那么就按照赠与或者是买卖过户的方式哪一种税费低就用哪一种方式来过户。
姐姐
把
房子过户给弟弟
,弟弟名下已经有一套房,如何过户,如何收费_百度...
答:
建议您。1.如果这套
房产
以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个
过户
再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易...
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