2021.01-2022.12 政府对房地产调控政策有哪些?列出时间、各部门下发的文件或

如题所述

2月18日,住建部工作会议:对22个重点城市实施土地供应两集中,即集中发布出让公告,集中组织出让活动,2021年住宅用地公告不超过3次。

3月2日,住建部会议强调:推动政府、居民和社会共建共治共享,支持社会力量积极参与改造,进一步探索可复制可推广的经验模式。指导加快建立健全与城镇老旧小区改造等存量提质改造相适应的政策体系和工作机制,推动实施城市更新行动,促进城市开发建设方式转型。
3月5日,政府工作报告定调:坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,稳地价、稳房价、稳预期。
3月26日,银保监会、住建部、央行发布通知:落实好党中央、国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署,防止经营用途贷款违规流入房地产领域,更好地支持实体经济发展。

4月8日,住建部召开新闻发布会:到2022年,中国要实现城镇新建建筑中绿色建筑面积占比达到70%。
4月30日,中央政治局会议强调:增加保障性租赁住房和共有产权住房供给,防止以学区房等名义炒作房价。
5月31日,中共中央政治局召开会议:进一步优化生育政策,实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施(人口是影响房地产市场发展的重要因素)。
6月2日,改革委印发通知:以新型城镇化战略为导向,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,推动解决符合条件的无房新市民、青年人等群体的住房困难问题,优先满足从事基本公共服务群体租赁住房需求。
7月23日,住建部等8部门发布通知:力争用3年左右时间,实现房地产市场秩序明显好转。违法违规行为得到有效遏制,监管制度不断健全,监管信息系统基本建立,部门齐抓共管工作格局逐步形成,群众信访投诉量显著下降。
7月26日,央行等监管部门:被纳入“三道红线”试点的几十家重点房企,已被监管部门要求买地金额不得超年度销售额40%,不仅包括房企在公开市场拿地,还包括通过收并购方式获地的支出。
9月24日,央行第三季度例会定调“两维护”:维护房地产市场的健康发展,维护住房消费者的合法权益。
10月21日,银保监会统信部副主任刘忠瑞在国新办发布会表示:保障好刚需群体信贷需求,在贷款首付比例和利率上支持首套购房者
10月23日,第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定:为积极稳妥推进房地产税立法与改革,引导住房合理消费和土地资源节约集约利用,促进房地产市场平稳健康发展,授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。
11月5日,住建部发布通知:决定在21个城市(区)开展第一批城市更新试点工作,自2021年11月开始,为期2年。重点开展工作主要包括探索城市更新统筹谋划机制;探索城市更新可持续模式;探索建立城市更新配套制度政策三个方面。
11月25日,国务院发布意见:完善相关支持政策,完善老龄事业发展财政投入政策和多渠道筹资机制,研究制定住房等支持政策,完善阶梯电价、水价、气价政策,鼓励成年子女与老年父母就近居住或共同生活,履行赡养义务、承担照料责任。
12月8日,中央经济工作会议定调:要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加强预期引导,探索新的发展模式,坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
12月11日,发改委副主任兼统计局局长宁吉_解读中央经济工作会议:房地产是支柱产业,住房更是居民的消费。
12月15日,央行决定:下调金融机构存款准备金率0.5个百分点,释放长期资金约1.2万亿元。
12月20日,央行公布:1年期LPR降至3.8%,下调5个基点,5年期以上LPR仍保持4.65%不变,此前LPR已连续19个月保持不变。

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