众所周知，深圳是我国四个一线城市之一，其高速的经济发展以及良好的就业环境也是吸引着五湖四海的人前来就业打拼，与此同时，深圳也是我国众多城市地区当中物价水平最高的一个地方之一，尤其是表现在深圳的高房价真正的让一些普通人难以企及。
近日深圳房租降价的话题也是在网络上引起了众多网友的关注与热议。根据深圳某权威研究中心所监测得到的数据，在2021年深圳全市的房屋租金已经呈下跌的趋势，跌回至4年前的水平。也有相关的媒体人士采访了深圳部分的房东租客以及中介三方，也对此表示房子的租金确实比以往下跌不少，根据以往的数据记录来看，在新冠疫情爆发的当年，这种租金下降的趋势也是愈发明显。
如今在深圳境内的多个区域，比如较为中心的福田，南山宝安等等都已经相继出现了租金降低以及出租难的种种现实问题，为此也导致很多业主不得不主动向租客提出减租以维持出租率，所以也真的不难看出，在深圳的各个地区所存在的周边空置房源确实有所增加，而且租金都比之前会便宜优惠个好几百元，相信这样的降幅程度对于广大的租客而言显然并不见得是一件坏事。
其实真正谈到深圳当下房租降价的原因，不外乎也是跟以下几个因素息息相关，正所谓如今临近年关，很多人都会选择辞职回到家乡，加上很多人出于种种考虑也打算在年后更换房子的需求，所以种种原因也会致使深圳房屋的空置率变高，租客的需求量下降，所以难免也会致使房屋的租金慢慢的自然下降，整个租赁市场也会遭遇一股冷潮，不过终究在年后，很多返乡的人也慢慢回流深圳，届时房租的价格也会慢慢的提升。
不过针对深圳目前所存在的房屋租金下降趋势也只是阶段性的一个现象罢了，以深圳目前强大的经济号召力，这样的需求只能是有增无减。
深圳房租跌回4年前，造成租房价格大跌的原因是什么？我住的村子确实很多人搬走了，很多出去的房子都是空的，我刚搬来两个月，我搬家那一个月，我们单位主动把三户人家搬走了，我搬到了新校区，很多空房子，听家里人说很多人都花了，没有在深圳买房发展，新村的隔壁邻居遇到了，在电梯口就搬家了。空置是真的，但价格能不能崩溃不知道，很多农民的房子都空着。社区的空置率很高。价格贵可以理解，价格低也可以理解，但农民的房子价格普遍偏低，空置率高得不正常。
今年，深圳的人少了很多。以我所在的小区为例。过去，从晚上六七点到十一二点，美食街上有很多人在吃饭。现在看到摊主招揽的多了，晚上九、十个人就少了，没有以前热闹的景象。几乎每栋楼的楼下都能看到招租的广告，说明确实存在空置的情况。我在同一个地方租了三年，今年没有涨过房租，但也没有收到房东减租的通知。
周边很多都是二手房东，从去年开始重新装修整栋楼，还装了电梯，改名为xx公寓，这种房子可以拎包入住，价格比装修前一个月300到500左右，其实每套房子的家具不超过五千块。很多房东宁可空着也不愿意降低租金。一旦降价，势必影响老租客的租金，也影响整个地区的租金。届时，要提高租金就不容易了。不可否认，有些房东在空置两三个月后会考虑降低租金。这要看运气。在深圳工作那么忙，省下几百块钱的房租，找房子，搬家，真的很麻烦，如果生活还算舒适，还是努力工作多赚点钱，房租会回来的。
小编针对问题做得详细解读，希望对大家有所帮助。