住房公积金贷款额度是多少?

如题所述

一、住房公积金贷款额度是多少?

法律分析:1、职工本人符合贷款申请条件的,最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的,每户最高贷款限额为100万。

2、具体可贷额度根据职工住房公积金缴存情况和住房公积金贷款可贷额度标准、所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。

3、职工住房公积金贷款额度不足的,可申请住房公积金组合贷款,组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与公积金贷款一致。

4、2018年11月1日起,职工住房公积金可贷额度以申请住房公积金贷款时职工住房公积金账户月平均余额15倍计算,计算结果取千位整数,计算结果高于50万元的按50万元确定,低于15万元的,按15万元确定。贷款申请人申请公积金贷款时,房产套数按申请人和共同申请人各自所在家庭名下房产套数最多的家庭为计算基础,最后以贷款申请人家庭中住房套数最多的家庭认定现有住房套数(家庭的成员包括夫妻双方和未成年子女)。

法律依据:《个人住房公积金贷款管理办法实施细则》

第三条借款人是指符合《办法》规定的公积金贷款条件的职工。同一笔公积金贷款的借款人不得超过两人。两个借款人的,借款人之间应为配偶或两代以内直系亲属关系款人与购房人不是同一人的,应为配偶或两代以内直系亲属关系。

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二、公积金抵押贷款额度是多少?

最低是3万元人民币,最高是50万元人民币。

利用公积金进行购房抵押贷款,可以享受比商业贷款更低的利息。办理住房公积金贷款需要连续缴纳公积金一年以上,所以要按时足额交纳公积金。

申请者职业越是稳定,公积金的缴纳金额越高其贷款的额度也就越高。具体需要根据借款人的月缴存的基数、职业性质和个人资产等资质来综合评定。

三、住房公积金贷款的额度的额度是多少?

据搜贷网小编计算公式为:(公积金账户余额公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

四、住房公积金贷款的最高额度是多少


您好,公积金贷款额度计算方法如下:

1.按照还贷能力计算的贷款额度:[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

2.按使用配偶额度:[(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月),

其中还贷能力系数为40%,

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。

3.按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。

按照贷款最高限额计算的贷款额度:使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

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第1个回答  2024-07-07
住房公积金贷款额度的确定因素较多,主要包括个人公积金账户的缴存情况、购房价格、当地政策等。通常情况下,贷款额度会根据以下几个方面来计算:
1、个人公积金账户的缴存金额和时间。账户内的余额越多,缴存时间越长,可贷款的额度相对越高。
2、购房价格。贷款额度不会超过购房总价的一定比例,这个比例因地区而异。
3、当地公积金管理中心的贷款政策。不同地区的政策会有所差异,具体的贷款额度和条件需要参照当地的规定。
一般来说,公积金贷款的额度计算公式为:贷款额度=公积金账户余额×系数月缴存额×可贷年限。其中,系数和可贷年限由当地政策决定。
为了获得更准确的贷款额度,建议直接咨询当地的住房公积金管理中心或通过其官方网站查询相关信息。同时,也可以使用一些在线的公积金贷款计算器,输入个人缴存信息和购房情况,预估可能的贷款额度。
此外,贷款时还需注意个人信用记录、收入状况等因素,这些都可能影响到最终的贷款审批结果。
总之,了解清楚当地的公积金贷款政策,结合个人实际情况,合理规划贷款额度,是申请公积金贷款的关键步骤。
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