一、现在首套房首付几成?能贷多少年?
首付最低30%，贷款20年。
二、2021年首套房贷款新政策
2021年首套房贷款新政策：
1、房贷款额度最高为所购房屋总价的80%；购买的住房面积超过了90平方米，贷款额度最大为房价的70%;
2、首付款最低为房价的20%；所购房屋建造面积超过90平方米时首付比例最低为30%;
3、选择办理商业贷款可以享受银行的利率折扣，一般是九折左右，申请公积金贷款没有折扣。但是公积金贷款的利率还是最低的；
4、选择公积金贷款，贷款利率为：1--5年，年利率为2.75%;6--30年，年利率为3.25%;
5、选择商业贷款，贷款利率为：1--5年，年利率为4.75%;6--30年。年利率为4.90%;
6、申请房贷需要你有良好的信用，有偿还贷款的能力；申请公积金贷款还需要连续缴存住房公积金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第六百八十条【禁止高利放贷以及对借款利息的确定】禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;自然人之间借款的，视为没有利息。
三、2021首套房能贷多久？
2021年首套房房贷最高可贷30年。不管是公积金贷款,还是商业贷款,贷款期限的上限都是30年。女性在35岁(含)前、男性在40岁(含)前办理房贷,才能申请到30年的贷款期限。不过也有部分银行放宽了贷款年龄的要求,那么就可以适当往后顺延几年！
商业公寓房贷款，只能办理商业贷款，不能使用公积金，时间最长是10年！
四、上海2021首套房和二套房贷款区别？
首套房可以贷
二套房在首套房的基础上，公积金和商贷利率都上浮百分之10