一、是不是付了首付才能贷款？付不起首付如何贷款买房
如今一套房子好几十万甚至上百万，让很多存款不多的刚需族只能靠贷款来买房了。而贷款买房是需要付首付的，有不少人不清楚是先贷款还是先付首付，会问是不是付了首付才能贷款？付不起首付如何贷款买房？今天就来简单介绍下。
是不是付了首付才能贷款？ 贷款买房的流程是，先交了首付再和开放商签订购房合同，然后带上准备好的资料再去银行办理贷款，所以必须得要付了首付才能贷款的，毕竟办理贷款首付款凭证也是一项重要的资料，没有首付款凭证银行是不会给贷款的。 而首付款必须要是借款人家庭的自有资金，包括本人、配偶、及直系亲属的活期存款、理财余额、保险余额、支部余额、股票余额都算。付不起首付如何贷款买房？ 贷款买房首付比例并不是一成不变的，不同地区、不同贷款方式，以及房屋套数都会影响首付款比例。像要是公积金贷款，首套房是首付比例不得低于20%，二套房贷款不得低于50%；商业贷款首套房首付比例不得低于30%，二套房不得低于40%。 也就是说买一套100万的房子，首付至少要20万到30万，没有那么多钱付首付银行是不会给办理贷款的。如果贷款人本人没有足够付首付的钱，可以让直系亲属，包括父母、子女给自己转账也是可以的，但是需要证明80%的资金是合法合理收入，不能是通过贷款获取的。 银行会对首付款来源进行严格审核，像要是让直系亲属贷款来获得首付是可以查出来的，别以为能蒙混过关，只要直系亲属提供的银行流水里有贷款转账的字样，就是不合规的首付款，贷款会被拒。 以上即是“是不是付了首付才能贷款”的相关介绍，希望对大家有所帮助。
二、首付贷款后可以商贷吗必须首付了之后才能贷款的
照理说，你买房子，如果首付超过6成，很多银行就能给你贷款了，你买的房子是否手续不全，这个才是你的风险所在，如果是这样，对方肯定不会退钱的。
不过也没必要退了，找不到银行贷款，可以找其他方式，不就5w了吗？考虑其他费用，你最好按照8w借。
1，找亲戚借，或者朋友。要给利息，期限3年好了，相当于每年还3w，3年共9w。
2，找典当行借。要有抵押品，比如车子、房子、林地、珠宝首饰，大概能借抵押物的50%~70%。典当行下钱快，但它的利息高，恐怕比你找亲戚借的利息高2倍。
3，找小贷公司借，或者网上p2p平台借，但是利息也不低。
三、交了首付办了商贷是否一定能贷？
不一定。如果办了商贷后面被银行通知被拒贷可能因为以下这几种情况：
1.有过逾期还款记录收入不符合要求3.贷款资料不真实、不完整有未结清的担保或者联保贷款3.负债过高，银行觉得你的能力不足够支付月供5.征信显示近期贷后管理查询征信次数过多。这些都会影响银行批贷。
四、交定金时中介说房贷肯定能贷足,后面准备交首付当天,银行说房子评估不到这个价,我们自己要再拿出10几万
你违约了,定金不能要回了。如果有证据证明是中介的过错