随着人口增长和城市化进程的加速，房地产市场在过去的几十年里一直是中国经济的重要支柱。然而，近年来，随着政府对房地产市场的调控加强，房价也逐渐趋于稳定。2013年，全国房价涨幅放缓，房地产市场进入了一个调整期。
政府调控政策
为了控制房价，政府采取了一系列措施，如限购、限贷、限售等。这些政策的实施，使得房地产市场逐渐回归理性，房价上涨的速度放缓。然而，这些政策也带来了一些负面影响，如房地产开发商的利润下降、房地产业链上下游企业的受影响等。
2014房价走势
2014年，房地产市场将继续保持调整状态。政府调控政策不会放松，房价上涨速度将继续放缓。此外，经济增长放缓、人口老龄化等因素也将对房地产市场产生影响。因此，2014年房价不会有大幅度上涨的可能，甚至可能略微下跌。
操作建议
对于购房者来说，2014年是一个不错的购房时机。房价不会有大幅度上涨的可能，购房者可以适当等待，寻找合适的购房机会。同时，购房者也需要注意政府调控政策的变化，避免因政策调整而导致的风险。
对于房地产开发商来说，2014年将是一个压力测试的一年。开发商需要适应政府调控政策，寻找新的盈利模式，提高产品质量和服务水平，以应对市场竞争的加剧。