房屋二次抵押贷款一分利息
一、二次抵押房产贷款利率多少
二次抵押房产贷款利率为每年8%-9%,目前,如广发银行、民生银行等能办理房屋二次抵押的银行并不多,贷款期为1-3年,合并抵押率(未还清的两次贷款总额与房产价值之比)不超过六成,在1-3个月内放款。找法网提醒您，房屋二次抵押贷款利率(%)还跟时间有关：(1)六个月以下(含)5.10(2)六个月至一年(含)5.10(3)一年至三年(含)5.50(4)三年至五年(含)5.50(5)五年以上(含)5.65
二、抵押房产贷款需要什么手续
抵押房产贷款需要如下手续：
1.提出贷款申请
借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
2.递交贷款资料并进行房屋价值评估
材料提交齐全后，银行根据抵押房子进行实地勘察、评估。
3.报批贷款
房子评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
4.签订借款合同并办理抵押登记手续
5.银行放款并由贷款人按期还款
按期还款是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。
三、房产抵押贷款的条件
1.首套贷款不分面积，可贷款7成，利率基准
2.二套贷款：二套贷款最高能贷款四成，利率执行上浮10％，以此类推
3.二套贷款的界定：现在所以银行均认房认贷，即以家庭为单位，产权人、产权人配偶、主借款、主借款人配偶、辅助借款人、辅助借款人配偶中有任一人有过住房贷款或者名下有房产，再次申请住房贷款时，视为二套贷款。包括已结清的住房贷款记录，公积金贷款记录。
4.产权证落在未成年人名下无法申请贷款，但以家庭为单位计算，如果未成年子女名下有房产，其父母申请贷款时仍然计算为二套。
5.放款账户：工行西岗贷款放款至资金监管账户或者卖方账户。其他银行均放款至卖方账户
6.三套房产：所有银行不予贷款
以房子做抵押贷款利息是多少
房产证抵押贷款利息:一年期是6%。五年以上银行贷款基准利率为6.14%。十年的是6.55%。
房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。
房子二次抵押贷款流程条件以及利率介绍
在购置房产的时候，对于一般家庭而言都无法一次付清全款，这个时候就有必要参考各种银行或者机构推出的贷款服务了，但是考虑到实际情况的差异，或者地域方面条款政策的不同，所以在申请贷款项目的时候，还应该参考专业人士的建议或者类似下文之类的信息分析来入手制定合理的计划，比如今天小编为大家举例的就是关于房子二次抵押贷款方面的流程，更进一步，还有相关条件以及利率的介绍以供学习和了解，有兴趣的朋友不妨结合实际具体情况来学习下吧。
一、房子二次抵押贷款条件
1、借款人无欠息行为，收入稳定，且信用良好;
2、借款人有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。
3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
4、房屋抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人;
5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;
6、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房;
7、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的;
二、贷款期限
二次抵押贷款的期限要根据贷款的具体用途来确定。用于个人消费类贷款的话，期限长不超过5年，用于个人经营类贷款的话，期限长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。
三、贷款额度
贷款额度的计算方式为贷款额度=房屋价值抵押率-原贷款的本金余额。其中，房屋价值是将房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较后，以这两者中的较低者为准。自住型房产二次抵押的抵押率高不超过70%，而商业用房二次贷款的抵押率高不超过50%。
四、贷款利率
二次抵押贷款的贷款利率是在中国人民银行规定的同档次商业贷款利率的基础上浮动。此外，贷款期限在一年以内的，若遇法定利率调整，则按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的，若遇法定利率调整，则于次年1月1日开始执行新的利率。
五、贷款流程
1、借款人向银行提交二次抵押贷款的相关资料，并提出申请贷款申请。
2、银行受理借款人的申请，并指定专业评估机构对抵押物进行评估。
3、银行审核借款人提交的二次抵押资料，并办理相关手续。
4、如果银行的审核通过，借款人便可委托担保公司办理原有贷款的垫资解押手续。
5、原有的贷款解押手续办理完毕后，借款人需重新办理新的抵押登记手续。
6、手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。
上文我们为大家举例的是关于房子二次抵押贷款方面的流程条件以及利率板块的介绍，由此可以得知和初次的抵押项目有所不同，房子二次抵押对于要求方面的细节部分比较苛刻，而且考虑到实际情况的差异和当地政府银行机构的条款不同，所以我们还应该结合实际情况拟定合理的方案，必要的时候同样需要分析房子后期还贷款面临的风险和问题来加以判断，相信可以借此收获到令人满意的效果。
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房屋二次抵押利率多少
一、正面回答
主要看一押是否结清。
二、具体分析
1、房贷未结清申请二押
这种情况会发生的可能性不大，因为抵押贷款需要借款人出具房产产权证明才能办理，而房贷未结清房产产权证明是无法拿回的，所以很少有贷款机构能接受这种二押贷款。
若有贷款机构愿意接受，不需要房产全款抵押，那么二押的利息肯定也会很高，要高于未结清的房贷利息。
据部分网友反馈，若一押的贷款年利率在4%-6%，那么二押的贷款年利率可能在10%-20%，具体要以实际情况为准。
2、房贷已结清申请二押
这种情况需要评估当前房屋价值，可通过以下这些方面评估。
评估一：房屋二押时的房龄。
房屋产权从建成开始最多70年，若二押时的房龄已过房屋产权的一半，或者申请人年龄加上房龄已接近70年，那么抵押贷款的风险就会很大，即使允许二押，贷款利率也会很高。
评估二：房屋周边配套环境。
通常来说，只要房屋位置选的好，便会有很大升值空间，尤其是周边的商圈、交通、医疗、教育等配套环境越好，那么房屋价值越高，即使是二押，但只要抵押价值有保障，贷款利率可能也不会很高。
评估三：房屋本身的外在、内在质量。
比如房屋坐落在什么位置、房屋朝向如何、房屋楼层怎样、房屋内在装修好坏、户型与楼间距等等，都会影响到居住的舒适度，进而体现房屋价值，因此房屋质量越好，二押贷款利率可能就会越低。
总的来说，二押贷款比一押贷款的利率还是会相对偏高一些，毕竟贷款机构需要承担的风险也增加了，但具体高出多少要以实际审批为准。
网贷大数据可以比较清晰地反映出用户近期申请网贷的情况，网贷是否按时还款，是否存在身份信息被怀疑等情况；可查找“小七信查”等信用查询工具检查，就能获取一份详细的风险报告。
三、房产二押贷款的条件有哪些？
除借款人年龄、身份证、居住证等基本条件以外，二押时还需要满足。
1、借款人信用状况良好，一押期间没有逾期等不良信用记录。
2、借款人工作收入稳定，能按时偿还二押贷款本息额。
3、提供抵押的房产要有较大评估价值与发展空间，能被贷款机构接受、认可。
4、能提供房产产权证明，用于办理抵押登记，这样贷款机构才能拥有该套房产的优先受偿权。
5、提供二押贷款的用途证明，比如交易凭证、购销合同、营业执照、经营流水等。
注意，若二押贷款只是为了偿还其他贷款，那么肯定不允许的，也不允许用于投资、赌博等其他法律法规禁止用途，具体以贷款机构的规定为准。
二次房抵押贷款利息
二房贷的银行预期年化利率在8%-9%左右。比如广发银行和民生银行就是少数几家可以办理住房二次抵押的银行。贷款期限1-3年，合并抵押率(两笔未偿还贷款总额占房产价值的比例)不超过60%，1-3个月内放款。如果你对时间要求不是很严格，可以考虑。典当行在二次抵押中的预期年化利率是每月的管理费。期限5天到6个月，两次抵押最高金额为房屋剩余价值的70%。贷款将在7天内发放。时间要求比较紧的人可以考虑。比较的就是去第三方贷款公司。贷款公司二房贷预期年化利率在每月2%以下。期限6-12个月，组合抵押率70%，15天内放款。不管哪一点，都挺满意的，不会没用。
二次房贷利率是多少
二房贷的银行预期年化利率在8%-9%左右。比如广发银行和民生银行就是少数几家可以办理住房二次抵押的银行。贷款期限1-3年，合并抵押率(两笔未偿还贷款总额占房产价值的比例)不超过60%，1-3个月内放款。如果你对时间要求不是很严格，可以考虑。
典当行在二次抵押中的预期年化利率是每月的管理费。期限5天到6个月，两次抵押最高金额为房屋剩余价值的70%。贷款将在7天内发放。时间要求比较紧的人可以考虑。
比较的就是去第三方贷款公司。贷款公司二房贷预期年化利率在每月2%以下。期限6-12个月，组合抵押率70%，15天内放款。不管哪一点，都挺满意的，不会没用。